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1平方公里估价千万 广州将租卖10个无居民海岛
华夏经纬网   2004-09-16 11:13:34   
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    中新网9月16日电 据南方都市报报道,近日,从广州市海洋与渔业局传出消息:随着广东省人大制定的海岛管理与保护细则在年底前出台,广州海域范围内的10个无居民海岛将会率先向私人或企业出租或卖出。

  最小岛仅0.0002平方公里

  据了解,目前广州海域海岸线长256.8公里,其中岛屿岸线长126.7公里。在广州海域,现共有15个海岛,岛屿总面积88.72平方公里,主要分属黄埔、番禺和南沙开发区三个管理区域。15个岛屿中,有常住人口的5个,这些岛面积多在3-40平方公里范围内,都已得到多年开发,岛上以种植业和水产养殖业为主。

  这次有望出租或卖出的10个无居民岛,面积则多在1平方公里以内,其中最大的大虎岛面积1.07平方公里,最小的南沙区范围内的东排岛面积才0.0002平方公里。

  求购海岛者不乏大老板

  尽管这些远离岸线的海岛面积不大,但广州市海洋与渔业局相关人士透露,有意购买或承租海岛的企业和个人近年来一直络绎不绝,其中不乏家底雄厚的中外企业和中小型私营企业主。自去年国家《无居民海岛保护与利用管理规定》出台,认定凡是中华人民共和国法定法人,都可以合法承租或购买无人海岛后,广州的海岛求购求租者明显增多。截至目前,广州有意求购海岛的企业或个人,已有10多家。

  海岛1平方公里估价逾千万

  买一个海岛,其投入和产出是否划算,是许多有海岛梦的人首先关心的问题。参考广东省1997年围填海的价格6000元/1亩的话,购买面积多在1平方公里以下的海岛,其价格在900万元左右。

  据悉,本月底,包括海岛在内的所用海域使用权价格都将大幅上涨,其中,围填海价格可能涨至1.8万元/亩,目前正在报省物价部门审定核实中。据此推算,海岛实际卖出的价格,也将随之上涨3倍左右。不过按照目前的市场需求分析,还是有相当一部分企业或个人能够承受的。

  有人已做了6年“桃花岛主”

  实际上,早在6年前,就有都市人率先吃螃蟹做了“岛主”。

  1998年,拥有博士学位、经营几家公司的湖南籍张先生在经过多番考察后,租下了珠海三灶岛中的一大片山林地。

  目前,张先生在这片土地上主要经营的是生态种植业和生态旅游项目。张先生在岛上还建起了一个农庄,并正向有关部门申请发展成为青少年素质教育基地定点单位,进行越野、环保和生态教育培训。

  对于承租海岛所带来的田园之乐,张先生一直赞不绝口。他说,“好像做了6年的桃花岛主”。每个周末他都会同太太一起下地劳动。在山顶他还开了一家小客栈,有时也会把一些小型谈判带到这里进行,他说,在轻松的环境里,决策和判断的准确性都会提高。

  《无居民海岛保护与利用管理规定》摘录

  十个将租卖的无居民海岛

 

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