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中国商品房平均价格今年前8个月增长13.5%
华夏经纬网   2004-09-20 14:37:30   
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    新华网北京9月20日电 (记者 韩洁)建设部20日发布的中国当前房地产市场运行情况显示,今年前8个月,全国商品房平均价格达到2749元/平方米,同比增长13.5%,比一季度上涨了6.9%,房价上涨过快问题仍需引起高度重视。

    建设部统计显示,今年1至8月,全国商品住宅的平均价格也达到了2525元/平方米,比去年同期增长了11.2%,与一季度相比上涨了4.7%。建设部官员分析指出,当前部分地区房价过快上涨的主要原因是近几年房地产市场供求结构性矛盾在进一步延续。

    首先表现为全国经济适用住房供应比例下降。今年1至8月,全国经济适用住房投资同比增长4.4%,占开发投资的比例由去年同期的6.2%下降到5.0%,部分地区经济适用住房供应量减少更加明显。其次,一些城市中低价位普通商品住房供不应求,推动商品住房平均价格上升,而局部地区商品房的阶段性供不应求也带来了房价的上涨。

    再次,部分开发企业利用政策和市场信息的不对称,恶意炒作,加上个别媒体不加甄别,大肆渲染,使部分消费者盲目跟风,造成局部地区、个别项目价格短期内出现非正常上涨。

    此外,土地和建筑材料价格上涨、拆迁成本提高及精装修商品房的增加也一定程度地提升了房价。建设部官员表示,当前缓解房价上涨压力的关键是抓紧市场结构的调整,加大中低价位普通商品住房和经济适用住房的供应比例。今后,建设部将指导督促各地加强规划和土地供应对房地产市场的调控作用,控制非住宅和高档项目投资,加大普通商品住房用地的供应规模,尽快缓解当前部分地区房地产市场结构性矛盾突出的问题。此外,建设部还将继续严格控制城镇拆迁规模,确保实现今年全国房屋拆迁总量比去年有明显减少的目标,缓解市场供求矛盾。并进一步推广上海、杭州等地的做法,加快各地房地产市场信息系统和预警预报体系的建设,通过及时的信息披露,引导消费者理性投资与消费。(完)


 

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