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专家认为:宏观调控中的房地产业面临新机遇
华夏经纬网   2004-11-20 10:28:05   
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    新华网北京11月20日电(记者张建平)在日前于此间召开的“中国房地产业权威高层会议”上,与会专家学者提出,宏观调控中的中国房地产业目前正面临新的发展机遇。

    近一段时间,中国房地产业再次成为市场关注热点。加息对房地产业产生了多大影响、房地产市场到底有无“泡沫”、房价要涨还是要跌……在新华社《经济参考报》和全国工商联住宅产业商会共同主办的“中国房地产业权威高层会议”上,来自中国有关部委的领导、专家学者以及房地产界知名企业家展开了热烈讨论。

    国家发展和改革委员会宏观经济研究院副院长刘福垣说,中国房地产业发展的核心问题是要根据中国目前的经济发展阶段给房地产一个准确的定位。加快城市化步伐、实现全面小康,就会有不少农民变成城市居民。解决这么多人的居住问题,为中国房地产业提供了广阔的发展空间。在今后几十年内,房地产业在中国都将是严重短缺的产业,是一个支柱产业。

    国土资源部土地利用司副司长束可欣说,在严格土地管理的过程中,政府部门将继续加强土地市场化配置制度的落实,控制别墅类的开发和高尔夫球场建设用地的审批。政府部门将进一步研究分析市场住房需求,并为社会提供房地产信息等公共服务。

    北京天鸿集团公司董事长刘希模说,从中国房地产业发展历史来看,政策变化会对房地产业产生非常大的影响。比如说加息等宏观调控措施出台后,就提高了房地产市场的门槛,房地产投资回落。目前,房地产业已进入一个新的发展时期,要积极探索新的融资渠道。

    北京大学金融与证券研究中心副主任于鸿君说,据研究,房地产业能拉动50多个行业的发展,目前还找不到比房地产业更能全面拉动经济增长的行业。中国人均住房面积大约为25平方米,如果在未来20、30年内,中国人均住房面积达到50平方米,那么相应的房地产开发投资将是一个巨大的数字。

    据了解,“中国房地产业权威高层会议”结束后,《经济参考报》和全国工商联住宅产业商会还将于明年初组织对2004年房地产业的领先项目、企业和企业家进行评选。(完)

 

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