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限制住房面积 今年房子该大该小谁做主?
华夏经纬网   2005-01-12 09:00:19   
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    中新网1月11日电 据信息时报报道,中国建设部部长汪光焘在上月召开的全国建设工作会议上说,中国将调整住房供应结构,支持中低收入家庭购房,包括限制非住宅及高档和大户型住房建设,加大中低价位普通商品房、经济适用房建设等措施。汪光焘还强调,目前住宅占房地产市场供给的2/3,非住宅占到供给的1/3,住房与非住房的结构性矛盾突出。同时,非住宅的空置率在上升。为解决中低收入家庭住房问题,中国将支持对危旧住房改造和困难企业利用自有土地组织住房困难职工集资建房,做好城镇廉租住房制度建设等。

  对于汪部长的话,是不是可以理解为,今年我国将限制住房的大规模高档化,以及近来流行的户型“以大为美”呢?可是,现在我们看到的是,广州正在建的或准备建的一些讲究气势和气派的“大房子”,先不说弥足珍贵的别墅项目纷纷动土赶工,不可抑制的大面积住宅毫无惊喜的出现,就是那些原本是洋房公寓的用地也被发展商要用来建“空中别墅”,以满足市场对“大户型”的需求。

   那么,到底今年的房子该大该小?到底是谁说了算呢?

  建设部从宏观着眼,加大调整住房供应,结构支持中低收入家庭购房的思路有理,但是,房地产市场上,各个楼盘大户型的一度热销也没有错。其实,要不要建大户型中间要有个度,到底市场能不能接受才是最关键之所在。

  而发展商看到的是,大户型好卖易销是他们建设的原动力,同时大户型更多的利润化也是发展商孜孜不倦鼓吹和建设的最终目标。但是,为什么现在的购房者也越来越“豪气”,房子越买越大呢?除去其中被绚丽大户型的“误导”、“诱惑”和发展商的“循循善诱”外,那些不切实际的购房观也的确功不可没。其实,无论房子的大小,合适你的才是最好的。而对于发展商来说,也是同样的道理,无论户型大小,只有市场真正需要的才是最好的产品,也才有可能是畅销的产品。(关丽)

 

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