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央行调查显示:两成多居民计划未来三个月买房
华夏经纬网   2005-03-20 08:17:06   
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    新华网北京3月18日电(记者毛晓梅 张旭东)中国人民银行18日公布的2005年1季度全国城镇储户问卷调查结果显示,当前由于房地产的旺销,城镇居民虽然消费愿望保持平稳,但购房的热情高涨,银行借款未因2004年10月末的加息而降低。

    央行本季储户问卷调查是于2月中、下旬在全国50个大、中、小城市进行的。调查结果显示,有22%的居民准备在未来三个月购买住房,较上季提高0.8个百分点,较去年同期提高0.6个百分点。在上海、杭州、温州等房地产价格上涨较多的城市,居民购买住房的愿望更强烈,人数占比分别为23%、23.8%和42%,高于全国水平。

    央行分析指出,近几年居民买房的愿望一直较为强烈,不少人购买住房并不仅仅是为了改善住房条件,提高生活质量,更多的是作为一种投资。而房地产价格的不断上升也使投资者获得了不菲的回报。

    据该行分析,从1季度调查的居民负债情况看,本季有银行借款的居民人数占比为14.4%,与上季持平,较去年同期上涨0.2个百分点。可见,2004年10月末的加息对居民向银行借款的行为基本没有影响。

    究其原因是,银行借款主要是住房贷款,加息虽然增加了还款成本的压力,但目前不少地方房价的上涨幅度大于利率的上涨幅度,购房者对贷款的热情不会降低。

    然而,央行认为,加息对居民心理和储蓄行为的影响依然较为强烈。从1季度居民的支出选择看,居民的储蓄意愿增强,消费意愿趋稳,投资意愿回落。调查显示,在当前物价和利率水平下,认为“更多储蓄”最合算的人数占比为40.3%,创历史新高;认为“更多消费(包括借债消费)”最合算的人数占比为30.4%,较上季微降0.1个百分点;认为“提款购买股票、国债等”最合算的居民人数占比为29.4%,较上季略降0.4个百分点。

    调查还显示,1季度居民对当前物价的满意度出现近四个季度以来的首次回升,且对物价上涨预期减弱。(完)

 

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