新闻 大陆新闻
房贷执行利率各家不一 消费者应适应差异化
华夏经纬网   2005-03-23 08:51:21   
字号:

房贷一万元 每月还多少(按下限利率计算)


    ■北京:中行为5.508%,建行为6.12%,工行实施细则尚在研究中

    ■上海:工行为6.12%,中行为5.508%,均根据不同情况适当浮动

    ■消费者应学会适应各银行利率差异化

    记者在采访中了解到,根据央行房贷政策调整的精神,中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行四家国有商业银行已根据实际情况初步确定了房贷执行利率和最低首付款比例。

    在北京,工行总行已向全行下发了文件。文件规定,贷款用于购买自用普通住房的,贷款利率可按相应期限档次贷款基准利率的0.9倍(即5.508%)执行;可根据当地实际情况适当提高首付款比例。工行北京市分行表示,他们将严格执行总行文件,分行的具体实施细则还在研究之中。

    中行北京市分行表示,5年期以上自营性个人住房贷款利率下限为贷款基准利率的0.9倍(即5.508%)。至于最低首付款比例,尚未确定。建行北京市分行表示,从3月17日起,5年期以上的个人住房贷款利率执行基准利率(即6.12%)。个人住房贷款最低首付款比例仍为20%。

    在上海,工行上海市分行表示,5年期以上的个人住房贷款利率执行基准利率(即6.12%),可根据客户的不同情况适当浮动,最低下浮10%(即5.508%)。最低首付款比例维持原有规定不变,原则上多买一套房最低首付款比例加一成。比如,贷款购买第一套房,最低首付款比例可为20%;买第二套房则为30%。贷款购买二手房的,最低首付款比例在30%或30%以上。

    中行上海市分行表示,借款人贷款购买第一套住房,贷款利率按照基准利率的0.9倍(即5.508%)执行。同一借款人贷款购买第二套及第二套以上住房,贷款利率按基准利率(即6.12%)执行。购买第一套一手非高档商品房,首付款比例最低可为20%。购买第一套高档商品房或二手房,首付款最低为30%。以后每通过贷款购买一套住房,最低首付款比例加一成。

    中国农业银行表示,农行拟采取差异化的定价策略,根据住房性质(第几套房)、房价高低、区域不同、首付比例不同等因素实行不同的个人住房贷款定价管理。农行总行将个人住房贷款利率定价权暂时下放到各分行,利率执行的具体标准将于近期明确。

    有专家表示,房贷政策调整后,商业银行拥有了一定的房贷定价空间,可根据实际情况执行下限利率或向上浮动利率,此举有利于建立科学的利率定价和利率风险管理体系,符合利率市场化改革的方向。对于这些“多姿多彩”的利率定价,消费者也要学会适应它并灵活地应对它。(记者田俊荣、朱隽)

    来源:人民日报 转自:新华网

 

 

责任编辑:

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
热门点击
  更多
2017地方两会于1月7日拉开序幕,截至19日已有28省区市召开地方两会。
土耳其伊斯坦布尔一家高级夜总会发生恐怖袭击事件,多人死伤。
精彩时评
 
·环保部长看到,地方为何看不到
·丽江的舆情危机根源是观念危机
·钢企屡遭通报,何以上“红榜”
·章铮:应给予第一代农民工一定养老补偿
·李洪兴:让快递小哥有保障有尊严
·增加禁寄物品让快递业健康发展
·居家养老,让老人在家里优雅老去
新闻推荐
  更多
·厦门:大陆游客可包租游艇前往金门
·“二月二龙抬头”:吃龙鳞饼 “剃龙头”盼好运
·快递又有新规定! 网上买这些商品可能寄不回来
·给媒体吃闭门羹 白宫遭狠批 媒体齐抗议
·美媒“放大招”猛批移民政策 瑞典再次“蒙圈”
·奥斯卡颁奖典礼:马赫色拉·阿里获最佳男配
·伊朗电影《推销员》获得奥斯卡最佳外语片奖
精彩博文
 
·[张良骅]蔡当局推动年金改革为何遭到“军公教”抗议
·[与我同飞]大陆对台政策稳定  力促两岸和平发展
·[我心飞扬]蔡英文的"台独"把戏该收场了 把台湾带向何方
·[阳光不锈]韩寒爆《乘风破浪》创作意图 称是喜剧商业片
·[宠辱不惊]央视春晚:开场秀"欢乐颂五美"、TFBOYS
·[坐看云起]2015预算报告执行情况"出炉":民生支出是重头
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
《云巅之上》播放破亿 爱奇艺创新打造娱乐
大S卧病在床挂念儿女 汪小菲:咱们一个不
张艺兴减肥前萌照曝光 卷发+圆嘟嘟肉脸超
黄晓明帮爱妻Baby庆生 向华强夫妇:场
韩国军方与乐天集团签署部署“萨德”换地协
228事件70周年 台28个民团游行盼落
马英九:“228事件”蒋介石当然有责任
台湾学者:“二二八”事件与省籍问题和“台
奥斯卡最佳导演:达米恩·查泽雷《爱乐之城
国民党党主席选战 郝龙斌、吴敦义阵营“撕
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---