新闻 大陆新闻
报告称中国楼市资金缺口高达3000亿元
华夏经纬网   2008-07-11 13:06:17   
字号:

    国际知名销售代理机构戴德梁行昨天的报告显示,中国房价收入比已经超出国际合理水平,在目前资金缺口高达3000亿元的空前压力下,楼市调整将还将持续一年多。 

  戴德梁行统计显示,今年上半年,北京、上海、深圳、广州等中国十大城市交易量下降了41%,其中最厉害的要数深圳,不仅商品房交易量上半年跌幅达到56%,而且房价总水平在前六个月下降31%。 

  “今年下半年的资金缺口更为严峻。”戴德梁行中国区综合住宅服务主管蒋尚礼表示,央行提高存款准备金率等紧缩政策已经相当于将房地产两年的贷款规模冻结。“此外,全年三分之二的信贷额度已经在上半年用光,预计全年房地产贷款总额只有8800亿元,房地产信贷缺口达到3000亿元,下半年房地产信贷将更紧张”。 

   此外,在戴德梁行看来,过高的房价收入比也是下半年房地产调整的潜在要求。所谓的房价收入比,指的是住房价格与城市居民家庭年收入之比,按照国际惯例,房价收入比在3到6倍较为合理。不过,蒋尚礼表示,“目前中国房价收入比达到6.98,相当于一个家庭7年的收入才能买得起一套房,已经明显超出国际合理水平。” 

  事实上,北京房地产税收情况已经证实目前楼市巨变。北京市地税局最新统计显示,今年上半年,北京房地产营业税下降4.5%,房地产在税收的比重从去年的23%下降到目前的20%。此外,丰台地税局介绍,受老项目销售完毕、新项目尚未进入旺销期的影响,房地产营业税减收1亿元,对全区地税整体收入的影响巨大。 

  “今年北京市场已经出现明显的供过于求,结束了连续四年供不应求的状况。”戴德梁行综合住宅服务部华北区董事岳锋钢分析称, 目前全国还有11亿平方米的土地即将开发,这相当于过去两年中国房地产的供应量。“预计本轮楼市调整到2010年左右才能基本结束”。 (记者 邢飞) 

来源:北京晨报

转自中新网

 

责任编辑:程金玉

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
·住房公积金专项治理启动 重点排查资金风险
·楼面地价三年来首次下跌 北京楼市已现降价端倪
·中国房地产市场首次出现量价双挫 楼市大幅降温
·国土资源部明确提出小产权房处理三个原则
·上半年上海楼市:成交价不断上扬 成交量大幅下滑
·北京楼市“半年报”:价滞量跌 打折促销花样多
·工行报告称房价短期内可能普跌 关键在今年9月
·珠三角各城市楼价今夏普遍回调 部分降幅达50%
·6月二手房成交量下降 广州楼市"探底"仍在继续
·北大教授兑现诺言:刊登广告向深圳人道歉
·京开发商拿地成本3年来首降 专家:房价有望下跌
·余丰慧:房价理性下跌不会引发金融危机
·深圳房价打赌未完 徐滇庆:我没输 房价一定涨
·楼市走到“十字路口” 只涨不跌神话开始终结
热门点击
  更多
五年间,“一带一路”建设在合作中不断发展,吸引着全球的目光。
雅加达亚运会的战幕即将拉开,而中国代表团的健儿们也会为荣誉而展开拼搏。
精彩时评
 
·00后男女比例失衡加剧 传统婚育观亟待更新
·以"工业标准"招标来的营养餐能吃吗
·按电子书包购买情况分班是变相强制
·堂吉伟德:找准病根才能根治抢跑的幼小衔接
·王传涛:正视贫困村盛产大学生背后的求学情
·最严网约车整改,该出手时必须出手
·人生固然百态 丑行却不能放纵
新闻推荐
  更多
·皖台高校校长合肥交流 促培养创新创业人才
·第八届“中山·黄埔·两岸情”论坛在北京举行
·台湾媒体走访太行山区:赞农村电商有声有色
·物流业积极备战双十一 包裹量将迎来10年最高点
·板门店会晤后韩朝关系发展大事记
·揭秘朝鲜化妆品:赶超国际大牌 却从不做广告
·台风袭击菲律宾致60余死 数十人被泥石流掩埋
精彩博文
 
·[张富学]大陆应积极应对金门期盼实行一国两制诉求
·[袁周]印航更名对蔡英文所谓“维持现状”的警示
·[贾永辉]融合发展 汇聚起两岸和平发展强大正能量
·[阳光不锈]网信办整顿娱乐八卦账号 “全民星探”等被关
·[宠辱不惊]地铁设女性车厢防色狼? 大声说“不”更有效
·[坐看云起]各国考试防作弊啥招? 印度高科技韩国查厕所
·[张良骅]台湾人为何对大陆“好感”首次超越“反感”
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
评“飞机抖脚男”:人生固然百态 丑行却不
性价比高是选购重点 家用空气净化器十大排
全球高端运动自行车领导品牌MARMOT土
力拼司法改革 蔡英文决定亲任司改会议召集
金融海啸席卷港零售饮食业 黄金周"旺丁不
调查:近8成大学生不反对一夜情 少数人有
记者直击日本地震现场
北京市政协会议今日开幕 5年工作总结不超
香港金管局宣布:下调基本利率至2厘 实时
香港男女比例失调女性愁嫁 女明星纷赴内地
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---