新闻 港澳新闻
251.61亿港元拍出 香港史上“总价地王”诞生
华夏经纬网   2018-05-16 16:17:16   
字号:
近期热词
深港通  洪秀柱  朴槿惠  复兴航空  菲德尔卡斯特罗  特朗普  “东方之星”长江倾覆  控烟  

  中新网5月16日电 据香港《文汇报》消息,香港楼市升势停不了,市场再现天价地王。香港新地以251.61亿元(港币,下同)投得启德第1F区1号地盘,成为香港史上总价地王,更为集团首度进驻该区。新地副董事总经理雷霆扬言项目总投资额达400亿元,意味除地价外会再投放至少150亿元。有测量师相信,项目落成后每呎(平方英尺)售价或要3.2万元,而预备今年出售的启德跑道区地皮更实时升价15%至每呎楼面地价2.2万元至2.6万元。

  香港地政总署昨日公布,启德第1F区1号地盘以251.61亿元卖出,每呎楼面地价17,776元,除接近市场预期上限(255亿元)外,更加刷新香港多项卖地纪录。翻查香港卖地史,今次地价除贵过去年长沙湾住宅地王的172.88亿元,成为住宅官地新地王外,亦贵过启德区内由南丰于去年5月以逾246亿元买入的启德第1F区2号商业地盘,成为政府官地成交总价新地王,风头可谓一时无两。同时,也较启德区内住宅地价最高纪录,即海航区内地皮今年3月转手恒地时,每呎楼面呎价15,162元再高17.24%,成为启德住宅楼面呎价新地王。

  港铁站前商业地王拱照

  今番启德地王能够登上“三料地王”宝座,其位置之优越为致胜关键,除接近未来启德港铁站外,旁边两幅拱照的商业地皮都属“地王”级靓地。一幅为上述南丰的启德地王,用途为商业及酒店,将建地标式商厦。另一幅为利福国际2016年11月买入的启德第1E区2号地盘,号称“启德门廊”,会发展为SOGO商场。

  雷霆:总投资额400亿

  雷霆昨日回应,公司非常高兴投到地皮,项目将来可以直驳地铁和商场,旁边亦有充足商业配套,可以兴建地标式住宅连商场项目,加上政府会投放庞大资源发展该区,“前景秀丽”,预算总投资额约400亿元。新地昨晚发出通告,指项目商业部分将留作长线投资作收租之用,买地已考虑土地潜力及香港楼市前景。

  数据显示,地王占地约178,209方呎,可建楼面为1,415,412方呎,包括将由买方兴建的安老院舍和长者日间护理中心之政府楼面。当中,住宅总楼面不得超过1,065,927方呎,而商铺发展用总楼面则不得超过349,486方呎,包括兴建地下商店街等,并需提供出口连接未来启德站以及邻近地皮。

  项目发展期止于2024年3月31日,届时相信启德站已完工,并可直通中环商业核心区。地皮亦有高度限制,东部位置不得高于主水平基准以上145米,西部位置不得高于主水平基准以上170米。政府曾预测地皮可兴建约1,470伙单位,但估计最终单位数量或更多。

  业界料落成呎售3.2万

  值得一提是,今次为新地首度进驻启德发展区,据该集团往绩,业界预料地皮必定以豪宅定位,日后开卖时只会贵不会平。莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文预测,地皮日后每呎售价将达3.2万元或以上,为市场上较为进取预测,中原测量师行则预料达每呎2.8万元以上。

  林浩文认为,今次中标价反映发展商看好后市及启德前景,预料”面粉价”持续高企,短期而言对楼价有支持作用,亦有利启德住宅的售价及销情。又估计现时卖地表内9幅启德跑道区上的住宅地皮,每呎楼面地价将较之前升15%至约2.2万元至2.6万元水平,日后落成每呎会卖3.8万元或以上。

 

责任编辑:程金玉

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
 
推荐阅读
   
·383个项目入选第一批国家传统
·朝鲜废弃丰溪里核试验场
·深化自贸试验区改革开放方案体现
·海峡两岸民众为神农炎帝守陵 守
·停火!中美达成共识 贸易战不打
·第十四届深圳文博会:科技激发文
·中国首艘国产航母开始海试
·细数《创造101》里的台湾面孔
·“台美国防产业论坛”藏着啥猫腻
·这份爱,翻越山川、跨越海峡、直
·鄂菜:鱼馔为主 汁浓芡亮重本色
·未来30年 “两岸统一”关键期
·背后插刀 台湾宣布将中兴通讯列
·妈祖诞辰日 港澳台这样为“女神
热门点击
  更多
还没来得及告别多日雾霾天,我国北方多地遭遇大范围沙尘天气,空气质量"爆表".
第90届奥斯卡颁奖礼举行,《水形物语》拿下4个奖成最大赢家。
精彩时评
 
·干细胞能让人延年益寿?还没谱呢
·谁来给觉醒前的机器人念紧箍咒
·租赁型集体宿舍让务工者住得体面
·邓海建:卫视广告何以成了“神药”孵化器
·周俊生:悲情营销套路深,虚假销售如何治
·力戒新媒体形式主义
·该对朋友圈变味的投票说不了
新闻推荐
  更多
·北京首条自行车高速9月开建 从回龙观直通上地
·汽车关税下调新政发布第二日 探访进口车4S店
·为高铁钢轨“整容”,国产铣刀难堪重任
·五国记者采访团启程赴丰溪里 路程约需十几小时
·避免泄露机密 美国五角大楼发布限用手机新规定
·马航MH370客机搜索工作将于5月29日结束
·美朝领导人会晤是否进行,背后有哪些玄机?
精彩博文
 
·[我心飞扬] 美“台旅法”生效 对蔡当局不是“好果子”
·[袁周]特朗普签署“台旅法”开启潘多拉魔盒 须丢掉幻想
·[贾永辉]融合发展 汇聚起两岸和平发展强大正能量
·[阳光不锈]网信办整顿娱乐八卦账号 “全民星探”等被关
·[宠辱不惊]地铁设女性车厢防色狼? 大声说“不”更有效
·[坐看云起]各国考试防作弊啥招? 印度高科技韩国查厕所
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
台布“断交”谈两岸一家亲 柯文哲:维持城
蔡英文谈“断交” 赖清德一派轻松与陈菊成
赤壁游:两岸媒体人解码苏轼的“通用电码”
纪念李时珍诞辰500周年 两岸武汉共襄盛
“全民补碘”20多年,调整一刀切补碘此其
布基纳法索与台湾"断交" 国民党:蔡当局
安倍启程赴俄访问 欲推进日俄争议岛屿问题
《死侍2》票房未破线,恶搞却“破限”
遭蔡正元批“蓝皮绿骨” 徐巧芯:我也是醉
赏樱团车祸事故33人死 "蓝委"要官员负
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---