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香港有业主忧受游行示威影响 亏510万转让店铺
华夏经纬网   2019-08-14 16:00:12   
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  中新网8月14日电 据香港《星岛日报》报道,香港近期示威行动不绝,重创零售业,连带店铺受影响,引发业主担忧。湾仔骆克道一店铺录得大幅亏损转让,该铺位实用面积约4平方米,刚以400万港元(下同)转手,原业主经营6年,转让亏损510万,业界形容为湾仔铺市“第一滴血”。

  市场消息透露,骆克道271号揭阳大厦地下8号铺刚以约400万转手,据土地注册处数据显示,原业主于2013年以910万购入,经营约6年,账面损失约510万,物业贬值约56%。该铺位目前由代理进行承租,月租约8500元,租期至2021年初。

  代理分析道,原业主购入价特别高,加上近期有见市况转差,游行不断,对前景感到担忧,于是一心抛售,因而愿意大幅亏损转让。他指出,原业主三个月前以750万放售铺位,随后一个月,减至650万,仍未获承接,直至本月初,把心一横减至498万,及后见有实客洽购,随即再减价转手。他形容,该店铺为湾仔“第一滴血”。

  美联旺铺营业董事伦铭智表示,上述铺位像一个“电话亭”, 2011年起以每月约26000元承租,至2013年铺市高峰期租金飙升至3万元,随后“见顶”回落,该铺租金亦跟随市场同步回落,最新每月约8500元,较高峰期回落逾7成。中原(工商铺)董事总经理潘志明指出,该店铺亏损转让幅度逾5成,属罕有亏损转让个案。

 

 

责任编辑:徐亚旻

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