大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 返回首页
 
      新闻 > 媒体头条
 

泡沫论+后奥运:中国房地产市场如何前行?

2008-05-30 15:40:28         华夏经纬网

  在出席亚洲协会第18届企业年会时,来自世界各地的业界代表,在纵论中国房地产可持续发展之时,泡沫与后奥运成为热点词汇。

  美中贸易全国委员会中国事务副会长溥乐伯说,通过市场调研,从需求的角度上来说,在中国特别是升级换代的需求非常之大,而且人们的工资收入也上涨,对于房地产市场来讲,这种情况之下,有无泡沫就不那么明显了。

  北京万通地产有限公司的董事会主席冯伦旗帜鲜明地表示,整个房地产市场,焦点主要集中在住宅市场上,从全国来看,只有经济特别发达的地区有可能出现泡沫,而其他的地区多数没有泡沫的危险。而且奥运会之后,北京房价不会受影响。

  据介绍,根据全球过去100年做的研究统计,大概在一个城市的人均GDP在8000美元以后,新房的供应量速度将会减少,这个时候往往就会出现供过于求的泡沫危险,相对来说,人均GDP在3000美元到6000美元时,新房超过二手房的交易,这个时间泡沫可能性很小。根据这项研究,的确北京、上海、广东、深圳有出现泡沫的可能性。而且特别是深圳,人均GDP已经超过1万美元,泡沫的危险就更大了。

  一些出席年会的嘉宾,结合奥运会举办城市房价的发展轨迹认为,在举办过的城市,房价往往会激增,其后会有大幅度的下降,因而他们对后奥运的北京房价,也表示出同样的关注。

  但冯伦认为,在最近20年召开的奥运会,没有一个是在GDP人均不到7000美元的城市召开的。而对于北京来讲,2001年申办下来时,北京的人均GDP不到4000美元,到今年北京不到8000美元,所以在这个过程中,为奥运会所建的场所,都是城市本身所需要的,即使没有奥运会北京也要兴建,因为经济在成长,城市在成长。所以奥运会只是北京快速成长的出发点,但并不是额外加给北京市的,所以不会出现奥运会之后整个房地产(特别是住宅)价格的下跌。

  但针对住宅之外的房地产业的其它领域,冯伦则认为,两个方面需要引起注意。一个就是酒店,北京因为奥运会建了太多的酒店,如果再到北京投资酒店,奥运会以后恐怕会有压力。

  第二就是大型活动的场馆、场所。北京奥运之后,很多运动场都会变成大型活动的场所,比如说做时装、做艺术展览,做其他的公共活动,这些场所会有多少需求?它的租金也会下来。他认为,至于办公楼、普通商业设施、住宅市场不会因为奥运会有任何太大的变化。 (张涛 胡梅娟 徐岳 邹兰 张汉青 实习生:殷丹丹 )

来源:经济参考报

转自中新网

责任编辑:虞鹰
 
    相关新闻
  ·房贷"首付10%"各有奥秘 燕郊楼盘违规操作被叫停
  ·楼价回到年前 深圳投资客无奈“割肉”抛售
  ·北京楼市销售持续低迷 前四月期房销售降六成
  ·北京房价4月同比上涨13% 总体价格涨幅回落
  ·调查显示:七成青年白领无力在北京购房
  ·奥运长期利好 专家指北京楼市“钱”景光明
发送给好友】【打印】【 关闭窗口
    发表评论
   
 
 
剩余 字 验证码:    
 网友:
 密码:
 
如果不是本站用户,请注册
 
 
频道检索
 
热点新闻排行
·李谷一霍尊携新曲亮相湖南卫视2
·马英九参拜指南宫 否认要选国民
·春天适合学习理财:极光金融、宜
·大年初八迎《歌手》2018 腾
·《女儿国》造型太夸张 梁咏琪:
·伊朗骚乱持续升级 谁是幕后黑手
·孔笙:刘昊然撑起后半剧情 黄晓
·扫码支付每日限额500元,不够
·鹿晗关晓彤深夜相约K歌 穿情侣
·教科书式老赖当事人被批捕 受害
·贵州茶资源交易中心:如何防范现
·赏樱团车祸事故33人死 "蓝委
·两部门明确买房卖房所需婚姻登记
·94岁空军老兵:曾炸毁日军三座
·苹果光芒减弱 台湾PC厂策划“
 
最新专题
·2017魅力中国
·习近平出席亚太经合组织会议并
·中国共产党第十九次全国代表大会
·金砖国家领导人第九次会晤
·四川省阿坝州九寨沟县发生7.
·2017台湾这一年
·盘点:蔡英文“520”执政一
·民进党政治追杀 马英九恐面临
·禽流感席卷台湾
·台湾发生近三十年最严重车祸
·纪念两岸交流三十周年
·2017上海台北城市论坛
·2016台海风云录
·2015台海风云录
·“习马会”新加坡登场
 
媒体时评
·<河北新闻网>:“高铁出行常态化”让回家更轻松
·<河北新闻网>:“让旅客体验更美好”是目标更是承诺
·<北京日报>:期盼一刀切式人才评价再少些
·<北京日报>:在时代前行中找到我们新的“年味儿”
·<北京青年报>:年味变浓也是传统文化回归的表现
·<北京青年报>:过一个既有意思也有意义的春节
·<人民网>:希思罗机场道歉了,但追问不可停止
·<人民网>:春运回程票打折彰显铁路企业市场化本色
·<人民网>:改变的不止这一个小时
·<光明日报>:改判“劝阻吸烟案”凸显法律思维
    最新图片
---华夏经纬网版权所有---