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徐冰:教授道歉未必反映了楼市真相

2008-07-03 14:12:32         华夏经纬网

  徐滇庆教授道歉了。这样的现实结果,想必已经为人们所预料。而在一年前,当徐滇庆放言深圳楼市必将暴涨,牛刀欣然与之对赌时,究竟又有几人能有今天之预料?

  市场,绝不仅仅是纯粹的经济要素在起作用,政策要素乃至政治社会要素,同样可以深刻地影响市场自身的运行。这一点,在中国的市场中表现得尤为明显。

  同时,楼市的走势必定是一个过程,这是我们认识楼市运行的最基本的出发点。而徐、牛的对赌只是过程中的一个阶段,这也是我们理解对赌输赢的最基本的视角。舍此,仅就楼市谈楼市,显然没有多少意义。

  而从此出发我们发觉,一年前出言豪放的徐滇庆教授,今天的道歉狡黠了许多:先说“无论深圳的房价涨不涨都理应由我来道歉”——本来是不涨要道歉,何来涨不涨都理应道歉?

  接着,徐滇庆教授将其错误总结为“简单地预测房价,很容易被人搞成娱乐性的新闻,助长浮躁的学风”以及“没有估计到美国次级债的冲击会产生如此严重的信心危机”两个原因。就事实来看,这可以理解。可是最后,徐教授说:“一年前,我说深圳的房价要涨,错在把时间段说得太绝对。但是总的趋势判断并没有错,所依托的理论也没有错。”

  至此,徐教授在逻辑上终于自圆其说。他的道歉,仅仅是针对某个时间限定之内错误判断的道歉,在趋势认识以及理论基础上,他仍然坚持自己的判断。

  也许一年前的徐滇庆教授,对深圳房价的走势判断是有十成把握的。但平心而论,在一年之前,有几人能够看到楼市今日的境况呢?有多少人的判断,与徐滇庆先生的认识相反呢?如若不是一年之间政策形势逆转,凭借可见到的数据,有多少人能够得出房价下跌的预判?

  恐怕这才是问题的实质所在,疯狂的炒作之后必定是落潮,这可以看作是市场的自我矫正。但如果矫正建立于人为的压制,而不是影响市场的供求,压抑则必有爆发的一天。以此而言,徐滇庆在其“道歉”中更加重彩着墨的危机认识,于趋势判断和理论依托上,也的确没有错误。正是在这一点上,虽然徐滇庆输了赌局,我们仍然认为,他的判断没有大的差错。中国的楼市,虽因政策压力而有波动,却仍然处于一个上升通道之中。

  赌局分出了输赢,被房价压得难以喘息的普罗大众也从中享受了娱乐,但轻松却依然遥遥无期。房价的大山能被搬走吗?如果一定要有个期限,这个期限在哪里呢?(作者:北京 徐冰)

来源:重庆时报

转自新浪: 

责任编辑:王佳
 
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