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2008选情诡谲 四成五台民众认为房市将回基本面
华夏经纬网   2007-02-17 07:45:26   
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华夏经纬网217讯:据台湾媒体报道,马英九因为“首长特别费”一案被起诉,岛内房市在开春后是否面临心理面冲击,备受业界关注。根据最新的金猪年购屋意向调查显示,45%民众认为,2008“大选”选情诡谲多变,房市仍将回归基本面;两成五却持乐观态度,认为利空出尽,有助于三通行情的实现,房价可望再飙高。

 

据悉,这项调查是由信义房屋针对网站长期会员,透过电子邮件问卷方式进行金猪年购屋意向大调查,总计回收873份问卷,抽样误差为正负3.1%

 

   北区房屋首席总经理彭培业表示,政治上的潜在风暴有其杀伤力,短期内“深蓝”政治色彩的民众预期会放慢在台湾购屋置产的脚步,外资法人大笔金额的不动产交易案,短期内也可能陷入观望,房地产业者本身也要作好因应准备。

 

   信义房屋不动产企划研究室协理张欣民表示,从历次“大选”及政治风波对房市的影响来看,多半属于暂时性的利空,长久来看,房市多半仍回归市场基本面。此外调查也显示,换屋、首购的需求仍不少,分别有38%18.1%,将近三成认为租不如买。

 

   在家庭总收入没有增加下,购屋压力相对加重许多,47.3%民众倾向选择市郊但捷运可达的地区购屋;其次是选择坪数较小的房子;至于屋龄较老的公寓则愈来愈不受青睐。

 

在偏好的购屋区段方面,前项调查发现,投资及自住皆宜的捷运住宅,是购屋客户买房子的最佳选择,明星学区也是购屋不败的法则之一,大卖场旁、公园周边、巷进及乐活住宅也各有为数不少的拥戴者;唯独对于通车不久的高铁,仍有不少民众持观望态势,大胆钱进站区周边置产者仅7.5%。此外,也有将近两成认为政治情势悲观,飙涨颇高的房价恐有下修压力。

 

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