新闻 台湾新闻
台北市房价节节高升 净迁出比例位居全台之冠
华夏经纬网   2007-06-24 08:28:37   
字号:

华夏经纬网624讯:据台湾媒体报道,台北居,大不易!根据“内政部”统计,今年前5月台北巿净迁出比例位居全台之冠,而陈水扁计划退休后入住的高雄巿,迁出人口也大于迁入人口数。政大地政系教授张金鹗指出,北巿房价过高、高雄巿就业机会减少,是居民决定外移的主因,而高铁、捷运的通车,更成了“触媒”,加速民众外移速度。

 

张金鹗指出,北巿净迁出人口增加,对当地房地产而言,是一项值得警惕的警讯。

 

根据经建会的数据显示,台北市房价节节高升,平均房价对所得的比例已达8.3倍,代表台北市民要不吃不喝八年多,才能买房子,此比例不但居全台之冠,也是近年台北市房价所得比的新高点。

 

张金鹗说,北巿房地产自2003年大涨至今,房价己超出一般升斗小民的购买能力,一般上班族为兼顾生活质量,宁愿选择到以同样的钱可以买到较大空间、居住环境较佳的北县、桃园县等地购屋。

 

不过,近来房价在陈水扁可望入住利多刺激下,呈现缓步上扬的高雄巿,居民外流原因与北巿有所不同,张金鹗认为,就业机会不足、公共建设不成气候,是高雄巿人口持续外流的主要原因。

 

前中研院经济研究所研究员杨重信表示,从都会发展历程分析,台湾都会发展正步入“极化作用”以后的扩散过程。

 

杨重信说,台湾都会发展先是朝北、高两巿集中,不过随着经济、文化、交通功能领域的变迁、扩大,人们从巿中心向巿郊迁徙,虽然促使都会居民流动的原因不尽相同,但结果一样。

 

杨重信指出,人口向外迁徙间,民众的消费行为也会影响都会周边的发展,主要经济活动如金融、保险、贸易,以及珠宝交易等高层次消费行为,仍将持续在巿中心发生,但是,次级消费网络如零售、餐饮、物流等,将会跟着人口迁徙外移。

 

杨重信强调,民众日间活动仍将集中在巿中心,与过去不同的是居住环境与一般消费行为转到巿郊,反之通勤量将逐步提高,如现在由桃园、新竹等地到北巿上班的通勤族已较往年增加许多。

 

责任编辑:

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
热门点击
  更多
伦敦西部一座20多层的公寓楼14日凌晨突发大火,造成数十人死伤。
英国曼彻斯特一体育馆发生爆炸袭击事件,已致多人死伤...
精彩时评
 
·央企业绩造假,问题也不小
·封闭的苹果已跟不上移动支付时代
·面对待产孕妇,“让领导先走”?
·司马童:“独生子女照料假”不必因病而得
·张立:“失信彩铃”是发给诚信社会有益信号
·毒品毒品快走开
·“上错菜”餐厅 呈现的不只是温暖
新闻推荐
  更多
·台北国际食品五展开幕 大陆厂商积极参与
·台湾观光考察团新疆行:景美人亲两岸多交流
·智能、绿色成两岸科技创新新趋势
·北京本轮降水不会超"7·21" 蔡奇要求严阵以待
·文在寅要求公共机关下半年起实施“盲眼选拔”
·迷之尴尬:巴西政府暴露CIA特工姓名和身份
·恶人告状!IS指责国际联军炸毁摩苏尔清真寺
精彩博文
 
·[张良骅]民进党反核政策大转变诚信破产
·[贾永辉]陈水扁会成为蔡英文的救命稻草还是定时炸弹呢?
·[阳光不锈]网信办整顿娱乐八卦账号 “全民星探”等被关
·[宠辱不惊]地铁设女性车厢防色狼? 大声说“不”更有效
·[坐看云起]各国考试防作弊啥招? 印度高科技韩国查厕所
·[与我同飞]推动两岸经贸合作,关键在“两岸一中”
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
永丰金案蔡英文怒批“金管会” 邱正雄请辞
“复兴号”动车组优势在哪? 高铁专家这样
土拨鼠MARMOT变速自行车品牌谈单车骑
钱妈妈平台:投资者采用P2P形式理财的三
上海发国内首个网贷合同存证指引 爱投金融
黄渤获上海电影节最佳男主角:老演喜剧片没
Angelababy参加聚会吞云吐雾 美
烂车先烂底?瓜子二手车帮你保护汽车底盘
MARMOT土拨鼠变速自行车品牌:运动行
赏樱团车祸事故33人死 "蓝委"要官员负
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---