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岛内房市价飙量缩 房地产反转讯号越来越明显
华夏经纬网   2007-10-31 09:00:39   
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华夏经纬网1031讯:据台湾媒体报道,预售巿场房价涨翻天,惟购屋人不买帐,销售率首度出现全台各县巿全面下滑情况。根据新出炉的第三季国泰房地产指数调查,全台房价已连续第八季上扬,且较上季上涨8%,但房价持续飙升,令越来越多人观望。

 

据报道,政大地政系教授张金鹗提出警告:“房地产反转讯号越来越明显了!”国泰建设与政治大学台湾房地产研究中心昨日联袂公布第三季国泰房地产指数,2007年第三季全台新推个案市场呈现“价涨量缩”结构,销售率衰退、议价空间扩大,为这一季最主要的观察重点。

 

张金鹗表示,岛内房屋市场在连续四年复苏,以及过去一年多来豪宅效应拉抬售价后,第三季北台湾的议价空间已逐步扩大到新高点,加上销售率与成交规模的缩减,显示购屋者对目前房价的认同度已有所迟疑,同时也反映出景气逐渐趋缓的征兆。

 

玄奘大学公共事务管理学系系主任花敬群表示,受惠四年房巿景气看俏,房价持续飙高,其中台北巿平均单价已连续四季续创历史新高,每坪达51.47万元(新台币,下同);台北县则首度突破上波高点,刷新历史记录,来到每坪20.53万元;至于桃竹地区与台中都会区预售巿场平均单价也接近历史新高。

 

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