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台湾房地产业景气衰退 跌到SARS以来新低点
华夏经纬网   2007-12-29 08:07:47   
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华夏经纬网1229讯:据台湾媒体报道,台“内政部”建筑研究所昨天公布今年第三季房地产景气动向调查,连续两季出现代表景气衰退的黄蓝灯,领先指标和同时指标也都下滑。第三季房地产景气对策讯号综合判断分数为十分,比上一季又下降一分,跌到2003年SARS以来的新低点。

 

据报道,建研所调查,第三季房市景气同时指标综合指数为一零一点七八,比上季下降百分之一点八五,属于大幅变动,其中建造执照面积、素地交易量都有下降的趋势,这显示建商对房市看法也转为保守,推案量也跟着减少。

 

第三季房地产领先指针综合分数是一零二点四六,比前一季又微幅下降百分之零点二一,虽然属于稳定状态,但已经连续三季出现下滑。台政治大学地政系教授张金鹗指出,领先指标是预期三季后的市场,这反映到明年第二季的房市信心依旧不乐观。

 

调查也显示,包含北、中、南三地建商、中介、代销公司和金融机构,有超过六成六认为第三季市场转坏;预期明年第一季,也有六成厂商认为市场会再转坏。但负责房贷放款的金融机构高达七成七看坏,看好的比率是零;最乐观的建商也只有一成五看好,五成六态度持平。

 

石油价格飙涨、物价上扬,一般预期,通货膨胀疑虑,可能会出现购屋保值的买气,有利于房市。但张金鹗指出,除非急速通货膨胀,才会让民众转而购买不动产保值;若只是物价持续上涨,反而会减弱民众购屋信心和消费力,对房市是利空。

 

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