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调查:全台成屋市场整体成交量上月缩减10%
华夏经纬网   2008-06-03 10:07:43   
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    华夏经纬网63讯:据台湾媒体报道,根据岛内信义房屋调查,全台成屋巿场整体成交量虽较去年同月成长一成左右,但较上月缩减一至二成。房仲业者指出,新当局释出油电价一次涨足消息,中产阶级因消费支出将骤增预期,影响到购屋意愿,促使520效应的显现不如预期。

    据报道,依信义房屋调查,台北市大楼住宅平均成交单价较4月分下修约一个百分点,来到每坪41.7万元,而台北县的成交行情表现持续维持在高档,为每坪20.3万元。至于成交量方面和34月相较虽略为下滑,却仍较去年同月为佳,北市部分多出近一成,而北县部分则持平。

永庆房屋总经理叶凌棋表示,建商频频拉高预售豪宅案价格,及三通直航后房价将上涨的预期心理,大台北地区中古屋市场的卖方,纷纷拉高售价。然而在物价持续上扬,实质薪资负成长的情况下,除了高所得、买高总价房子者仍有追价的实力外,其余中低总价住宅的买方已无力承受高涨的房价,尤其又有学者提出房市泡沫化的影响下,买方的态度更趋保守。

    据悉,不仅5月大台北地区成交量较上月缩减,台中巿成屋巿场也呈现退烧状况,依据永庆房屋调查,台中地区受到七期豪宅交易持续热络的影响,平均成交单价较上月微幅成长,惟成交量较上月衰退一成,呈现“价微涨量缩”;高雄地区则是价量都与上月持平。

    在产品面上,住商不动产指出,成交数字展现出住宅市场M化状况越来越明显的趋势,低总价的公寓产品重新受到购屋者瞩目,特别是三楼以下的公寓产品,成为自住型购屋人最常询问的对象类型,开价过高的中古华厦或大楼产品,反而让预算有限的购屋人望屋兴叹。

 

责任编辑:程金玉

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