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六都也难逃灾难?专家预言10年后台湾房市变这样
华夏经纬网   2019-11-12 09:36:05   
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    华夏经纬网11月12日讯:据台湾《中时电子报》报道,靠买房赚钱在民众心理似乎已经形成共识,在过去房市景气好时,甚至一度达到了全民买房的地步,但如今房市景气反转向下,情况早已大不相同,品嘉建设创办人、双北老屋改建协会理事长胡伟良表示,在房屋供过于求情况下,六都以外的城市,未来必定会面临滞销困境,甚至六都治理不理想的,也一样难逃此命运。

    据报道,胡伟良在《胡伟良的房产观点》中指出,依目前的房市趋势来看,可由以下几个面向来分析,首先是未来房地产的需求,大致上会下降,只是速度快慢的问题。他强调,少子化现象日趋严重,消失的劳动力人口,意味着长期的购房需求也会消失,毕竟只有年轻人的结婚房、中小学生的学区房、中年人的改善房,才是拉动房市增长的核心动力,经过10年后,房子肯定不会变得比现在更抢手。

    其次是要看未来城市群的分布,胡伟良示警,假如你所处的城市远离热点区域,交通不便、人口常年流出,或者处于城市群边缘地带,大量的房屋供给之下,无法获得人气效应,未来的房子必然会滞销,举例来说,六都以外的城市一定会面临这样的困境,甚至六都治理不够理想的城市,一样难逃困境。

    胡伟良认为,未来的房地产市场,既要看购房需求的减少与否,又要看城市变迁、人口流动等,但有一点可以肯定的是,无论怎么变,房子要再想象以前那样抢手,已经不现实了,对购房者来说,假如手里略有积蓄,买一套房或换一间更舒适的房子自住未尝不可,但假如你想把手中的闲钱都换成房子,甚至还想加杠杆囤房,还是早点清醒比较好。

 

责任编辑:侯哲

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