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看看你的邻居是谁 专家:买房关注新四大因素
华夏经纬网   2004-11-04 13:38:06   
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    伴随一系列宏观调控措施,上海楼市一片普涨的局面可能会有所改变,未来楼盘价格有望涨跌互现。日前在沪举行的“长三角房地产投资潜力”研讨会上,专家提醒购房者,除了传统的地段、房屋质量、环境、价格等因素,买房还勿忘关注新四大因素,包括看看你的邻居是谁。

    上周央行宣布加息后,楼市走向再度成为市场关注热点。综合专家观点,大多数意见是认为一系列宏观调控措施后,房价过快上升的势头会得到遏制,不过从长远看,上海及长三角地区房地产市场仍然具有投资潜力。不过,此时“下手”的购房者务必审慎决策。

    专家建议关注的新四大因素:一是楼盘所在区域的建设时期。一般来说,政府投入建设资金较多或者具有特殊经济、文化背景的区域,其楼盘发展潜力大。如果房产项目所在区域有良好的整体规划,并处于规划实施初期,该地区楼盘升值的可能性更大。二是楼盘规模。一般说来,大盘比小盘的抗风险能力要强一些,具有一定规模的楼盘,相关的配套设施会比较完整,社区文化、物业管理也都会相对好些。三是开发商背景。购房者不仅要了解开发商对项目的设计理念,还要掌握其品牌建设情况,甚至了解与其合作的建筑承包商等合作伙伴的情况。四是人的因素。购房者应该考虑是什么样的人在和你一起买房子,这些人的文化和经济背景,有可能决定该物业未来在市场上的受欢迎程度。

(来源:《解放日报》 实习生叶薇 记者张奕)

 

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