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购买精装修房要看清“优惠条件” 警惕假名牌
华夏经纬网   2004-11-18 11:07:08   
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    中新网11月18日电 据北京青年报报道,眼下,精装修已进入升级时代,“精装修也要讲品质”已成为众多购房者选择精装房时常挂在嘴边的一句话。购房者随意翻看报纸就会发现:精装修广告中,开发商为配合精装赠送的装修设备多冠以“进口”、“高档”、“名牌”之类形容词,有的开发商甚至承诺赠送某某名牌家居产品。然而,不少购房者真正入住后才发现,并非所有开发商打出的卖点都能变为令业主称心如意的现实。

  买精装修看清“优惠条件”

  近日,一位女士向记者诉苦,一年前她买了一套精装修房,当时看中的就是开发商承诺赠送的名牌高档橱柜,名牌进口卫浴。这位女士想,如若入住后家居设备的品质能像开发商在样板间展示的一样,这样的精装修简直太值了!谁想,等交房验收时她才恍然大悟,开发商为她配置的家居设备尽管是承诺中的某某名牌产品,但是品质却与样板间的产品大相径庭。

  其实,有这样遭遇的购房者不在少数,由于现在多为期房,购房者只能通过看广告、听销售人员介绍、参观样板间等手段在短时期内作出最终选择,想要细致的了解项目情况有时往往显得很无力。而在比较选择中,一旦一些“优惠条件”吸引住购房者,他们往往会倾向于该项目,比如精装修中赠送的品牌家居产品,但要提醒购房者的是,作出选择前一定要对“优惠条件”进行深入了解。

  购房者选精装修房要更“精明”

  举这样一个例子,假如一个精装修项目均价在每平方米6000元左右,开发商明确指出其装修费每平方米为800元,购房者在参观样板间的时候却看见了价值5万元某某名牌的马桶,10万元某某名牌的浴缸,这时,购房者在感叹产品高品质的同时更应警惕:这是否是开发商的一个“炫”,因为开发商不会做赔本生意,将来入住后能否真正达到这样的标准?

  另外,有些精装修房赠送的“进口”、“高档”家居产品是值得质疑的。前不久,中国家具协会曾发出过消费警示,市场上有些原产于我国内地的橱柜辗转香港再贴牌回销内地,属于不规范的“负进口”产品。北京市场上同样材质和配置的进口橱柜的价格通常是合资品牌的2到3倍,是国产橱柜的4到5倍。因此,购房者不要盲目追捧精装修房赠送的某某名牌橱柜、地板、卫浴等产品,购房者在买精装修房时要更加理性,更加“精明”些。

  精装修房合同要更加透明

  像上述这位女士一样,很多购房者在“吃亏”后想找个地方说理,但终因购房合同中尚未明确指出“精装修标准与样板间一样”,或未签订相关补充合同而被迫妥协。

  问题集中在两点:一是装修条款中,开发商对相关材料及标准的描述不清楚,由于目前本市主要使用的是《商品房买卖合同示范文本》,购房合同中尚未明确规定精装修标准,开发商在与购房者签订的补充合同中尽管出现了“高级地砖”、“进口洁具”等字眼,但未注明产品的品牌、型号、价格等,实际上,同一种品牌会有各种不同档次的产品。于是,当购房者入住后对类似问题产生疑问时,就会造成开发商与购房者之间互相扯皮的现象。(张正为)

 

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