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捍卫血汗钱 女人购房之心理法则大揭秘
华夏经纬网   2004-11-30 09:12:18   
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    中新网11月29日电 据新闻晨报报道,女人大多是感性动物,常常会被表象搞得感动不已。购房可不是小事,事关你口袋里十几万、数十万血汗钱的大买卖,一定得擦亮自己的眼睛,打起十二分的精神。

  A.小女子购房心理法则

  除非你是款姐,否则一般都采用贷款的方式,所以你必须考虑今后每月付贷款、物业费用等对自己日常经济生活的影响。如果忽略个人的消费能力、盲目追高,反而有可能会降低生活质量。一般,每月居住支出不宜超过月收入35% 。根据当前的收入以及将来的发展框定心理价位。另外,最好别把好友或男友的支持列入长期供款计划。

  B.让我们看楼去——绝对经验

  1.我们倾向于首选大公司的优质盘,而开发商的信誉如何,最简单的方法,自然是看其从前的楼盘信誉如何啦。

  2.我们只看产权。不管广告吹得如何天花乱坠,首先要落实其产权的合法性。千万不要被一些“集资房”、“宅基地房”所迷惑。而最简单扼要的办法是看他们有没有商品房预售许可证…  

  C.捍卫你的房子——个案分析

  扬子与男友大卫同居之后,两人决定共同买楼,男友以资金周转不灵为由,提出供楼首期6万元由扬子全额负担,他只负担月供款的一半。之后大卫又用种种理由说服扬子房产证上的名字只署他一个人的名字。后来扬子与大卫因为性格不合提出分手,男友竟说房子所有权在他,不肯偿还扬子的任何费用,而扬子手上仅有一张写了自己名字的首期6万元的发票可以证明。

  扬子是一个缺乏自我保护的女孩。首先,在上述情况中,虽然扬子交了房屋的首期款,但房产证上写的是男友的名字,男友即成为该房屋的合法产权人;其次,扬子与男友之间并无婚姻关系,只是恋人关系,恋人之间如果不经过注册登记结婚便无法取得婚姻的法律地位,不适合夫妻共同财产制。因此,该房屋应归男友所有,男友提出房屋归属他是有法律依据的。

  至于缴纳首期的发票上有扬子的名字,这只能证明扬子曾向发展商缴交过6万元,而这究竟是扬子代谁交或为谁交、扬子是不是房屋产权人均无从证明。但这张发票至少可以帮助扬子顺利拿回6万元的首期款,而扬子依法能做的也只有向男友追讨自己曾为该房屋付出过的款项,包括6万元首期及一年之内的供楼款。

  其实,扬子想与男友一起供楼也并非不可。房产证上可以署两个人的名字,这样,该房产便为二者共同所有之财产,在处理时会有更公平的结果。  

  因为买房,我和他出现危机

  有时常常安慰自己,但总是没法释然,想在这里说说,姐妹们发表一下意见。

  我和BF在一起3年多了,其间也算是历尽风雨。我家很反对我们在一起。我家条件不错,他家挺困难,他又性格内向,不懂人情世故,很难讨我父母欢心。但我们还是排除万难,走到了现在这步,买了房子。自从买了房子,我感觉压力特别大。

  BF现在还在读研究生,我们决定买房子,一个是明年他在北京实习的时候有地方住,一个是给我们结婚铺路。

  房子35万。他家挺困难的,不过也凑了9万;我爸爸给了我5万,我自己拿出6万。实在没有别的钱了,我自己从我英国的好朋友那里借了4万。我和我父母说他家出了13万(我把我借的4万说成他家的,为了给他争口气),我父母看到这样的情况,出于对我的爱,也出于体谅他家不容易,又给我们拿出了10万(以借的名义),这样家里根本没有钱了。我心里非常感激我父母,虽然他们那么反对,但他们也看不了女儿着急。

  在整个买房子的事情上,BF表现的很有“骨气”,他基本没有和别人借钱。他说他现在是学生,没法借。我想想也是,但有点不开心的是,他不和同学借,却希望我向父母借钱。这一点我很不舒服。我总觉得我父母不欣赏他,他就应该表现出骨气来,不同意我和父母借才好,可他似乎不反对我和父母借钱。气愤!

  买了房子,交了暖气费,刷完墙,我几乎是一分钱也没有了,房子是装修差不多的,就差点电器。我本想明年挣工资买,但我想想就有点生气。我是个脾气很倔的人,父母的钱我是一定要还的,明年我打算还父母的钱,还好朋友的钱,打算还3万。其实我一年工资全算上也就3.5万,我再买家电是不可能的。BF明年就开始实习了,多少能挣点工资,可他一点忙都帮不上,主要是他也从不说还钱的话。有时我故意说:明年你也挣点工资了,你省省,看看能不能还1万。他就会说:多半困难。真让人难受,你要是和他说什么家具好看啊,什么沙发好看啊,他就会说,好啊,回头我们去看看,或者说不贵啊,可从不说我想想办法,回头我去买。

  还有件事想说说,他今年研二,开学时家里给了他一万学费(他家还是挺困难的)。他们要交6000多。在我生日之前他说想买个婚戒给我,我们要结婚了,想想也应该。后来为了戒指吵过两回,钻戒最后终于买了,4000。之后我觉得挺不好意思的,感觉他上学也困难,我就拿出了2000给他,他推辞了半天,最后还是要了。可是没想到的是,没过几天,他花6000块买了个笔记本电脑,我当时有点吃惊,但也没太介意。后来同事和我开玩笑说,这么大的事情也没和我商量一下,我才觉得挺不痛快。我问他学费怎么办,他说他们同学都欠着,他也先欠着。由于不是自己的钱,我也就没多说什么。

  现在房子摆在这里,明年我打算一个人还这么多钱,我才想到,他那里帮的上什么忙啊,他就算是实习能挣点工资,也得先攒学费,把学费还清啊。我想开导自己,别为钱和BF生气,但是想想有时真让人难受。BF对我是挺好的,可是真的从没帮我解决过什么实际的问题。有时我和自己说他还是个学生,但是我自己为钱发愁的时候,他要是说句:老婆辛苦了,现在难为你了,以后我工作了加倍补偿你也好啊,可他都不会说。

  想想买了个房子,却成了自己的负担,而且让我对BF有了这么多意见,我也不知道是自己太过分了,还是在某些事情上更理智的看清BF了。真难受。

 

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