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城市兴起个人集资建房 业内称此乃否定高房价
华夏经纬网   2005-02-19 10:13:32   
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    中新网2月18日电 据《中华工商时报》报道,近期媒体对于个人集资建房事件多有报道,继北京出了于凌罡发起个人集资建房之后,南京也出现了志同道合者。一个名为“我爱南京自建/团购房俱乐部”刚刚召开了筹备会,并已吸引了200多人报名。

  对于高房价,惹不起,躲得起!

  北京的于凌罡与南京的这个“俱乐部”适时地出现了。依笔者看,如获有关方面明确支持,这种个人集资合作建房形成的“风起云涌”之势,无异于挥刀给高企的房价实施“阉割术”。“阉割术”实施是否顺利。这其实取决于几方面的因素:其一,建设部等相关部委和各城市经营管理者最终的态度;其二,怕被阉割的高房价的制定者———房地产开发商的反弹;其三,自发组织者克服困难的能力。

  个人集资建房引来中央关注

  建设部住宅与房地产业司针对个人集资建房这一现象,日前已发函表示关注。当然,建设部对此事现在还处在调研阶段,需要在了解了各地个人集资合作建房的情况以及基层对此事的意见和建议之后,才有望形成一个明确的最终态度。这当然需要一个过程。笔者以为,“阉割术”实施顺利与否的关键恐怕在于第二条———房地产开发商的反弹。这种反弹主要体现在是否会对政府施加相当程度的影响,从而使政府意见偏离客观公正的轨道。

  集资建房的个人所形成的“联盟”之牢固程度决定成败

  这个值得担心的问题,解决得好坏,也势必关乎此事的成败。比如,在具体实施征地、办手续、找施工单位、分房等诸多环节中,发起者能否协调好每个人的利益、处理好各种纷繁复杂的关系与事务、避免可能的纠纷以及解决各种矛盾等等,恐怕都是巨大考验。

  但无论如何,这种“个人集资建房”是当下出现的一种新事物,从某种意义上讲,它为解决高房价问题提供了一种可行的现实选择。其出现的重要意义还在于为高房价敲响了警钟,以这种独特的方式,向房地产业界亮出了自己的态度,郑重提醒他们:公众并不傻,并不甘心被长期压榨。同时以这种实际行动向政府决策层发出了抗议的声音,必然会引起政府决策层对于城市居民住房问题的再次正视,将有助于推动“居者有其屋”问题走上最终解决的轨道。(孙凤忠)

 

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