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业内:单身女性购房要理性思考 避免透支青春
华夏经纬网   2005-03-11 10:16:08   
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  她们年轻有为,她们风华正茂,她们坚强独立,她们用自己的双手为自己在这个物欲横流的城市“筑就”一个温暖的小巢———聚焦单身购房族中的女性群体。

  单身女性的心声

  史小姐,26岁,未婚,媒体工作者,在方庄某小区拥有一套2居室。

  “买房是两年前的事了,一方面是因为不习惯与别人一起租房,女孩子一起住容易起纠纷;另一方面是考虑在北京租房的投入比较高,算算账,差不多等于月供了,就想着自己买一套房子。父母也很支持我,同意给我付首付。我买的是朋友的房,80多平方米,总价不到30万。现在我每个月需要还银行月供1000多元,住起来要舒服多了。而且婚后,这套房子还可以用作出租。”

  高小姐,27岁,未婚,就职于银行系统,正在考虑买房。

  “自己买房的想法还是在感情失败之后明确的。和男友谈了7年恋爱,可是却在结婚前夕分手了。感情的失败使我明白,相对一套实实在在的房子给自己带来的安慰更真实,感情带来的安慰过于虚幻了。所以,我开始寻找属于自己的小家,七八十平方米,小两居,位置不要太偏,总价不要太高。现在已经看了不少项目了,但是还没找到中意的。”

  张女士,36岁,离异,从事商业,拥有两套房产。

  “离婚时我几乎两手空空,是靠自己的打拼才在北京立足,多年颠沛流离的生活使我深知一个属于自己的家是多么可贵。所以有了钱,我首先就想到买一套房子,让自己和孩子过得舒服、踏实。而且我对北京房地产市场前景比较看好,所以有了空闲资金时,我就投资了一套小户型,每个月有2000多的进账,还不错。即便是今后有机会遇到自己喜欢的人,自己的房子也能让我更独立更理智地去对待感情。”

  业界老总的建议

  陈南苹京都地产营销策划总监

  单身女性购房要考虑它的投资性能。因为,一个人在不同的人生阶段,住房也会随之变化,今天用于居住的房子,明天也许就要用作投资了。

  ◆建议

  选择具有升值潜力的地块。只有这个地块有升值潜力,建在这上面的房子才有升值空间。个人认为目前最具升值潜力的当属南城,市中心区域也就是南二环周边是投资的好地段。比如香港著名的黄埔新村过去是个船坞,但经过改造重建,都成为高档住宅。低密度板楼的富贵园,以及位于崇外商圈的80万平方米的国瑞城,因近邻核心商业圈的地段等优势,是升值潜力很高的项目。

  仔细考察楼盘周围环境。评估一个楼盘将来能否升值,主要看四个条件:一是地理位置;二是交通;三是楼盘周围的配套设施;四是装修。每一个环节都要仔细考察,不要疏忽大意。其实,好的规划设计可以提高建筑物的附加值。比如广渠门富贵园项目中,除了社区一个大的中心花园外,还在楼与楼之间都建造花园,这种给每幢楼业主以充分采光与绿化的做法赢得了业主的肯定。

  闫岩SOHO中国执行总裁

  我非常赞同单身女性购房的行为,这也是非常值得提倡的行为,经济的独立是个人独立的标志。对一个女性而言,购房可以增加她的安全感,可以使她在最大的物质投入上独立于他人。

  ◆建议

  对所有房产的保值、升值性要有充分的认识,不要把钱投入到一个没有前途的项目上。选一套“潜力股”的房子,规避风险。选房时,不要单纯地考虑自己的喜好,还要认识到房子作为商品继续流通时买家的心理。要根据大众的消费心理,结合自己的喜好选择合适的房子。

  运用好银行按揭。购房的单身女性多半资金还不是很丰厚,所以购房时往往选择“付小贷大”,但是这要基于对自己未来收入的充分肯定前提下才可以实施;否则,很容易因为工作、收入的变动,而给自己带来麻烦。

  黄润雨京贸国际公寓销售总监

  单身女性购房需要慎重。单身,在一个人的一生中属于比较短暂的时期,但购房对普通人而言,算是花费最大的一项经济开支,所以一定要慎重。

  ◆建议

  慎买超小户型。单身女性一般偏好买小户型,总价低、负担小,考虑到结婚后还可以出租;但是这种户型在市场上出租情况并不是很理想,出租回报并不是很乐观。在财力许可下,小两居是不错的选择。

  社区的整体配套。购房的单身女性一般都处于工作最紧张的阶段,多半不太在意社区建设,但是出于自身的身体健康考虑,还是要多看看社区配套。

  罗璇成业行房地产经纪有限公司市场研究总监

  单身女性购房现象说明女性在精神上越来越独立,积极争取自己的自由生活。单身女性独立购买物业能拉动房地产需求,带动整个产业更加繁荣。

  ◆建议

  单身女性购房前要理性考虑、精心计算,不要给自己背上过重的经济负担,免得日后为了月供而终日操劳,透支了自己的青春。

  对于年收入在10万以下的单身女性购房者,购买位置较好、公交发达的经济适用房是很好的选择;经济负担不重,而且以后无论转卖还是出租都有很好的市场。对于年收入15万元以上的单身女性,则应考虑购买高单价、小户型、地段稀缺的项目,例如亚运村、安贞等地域都是不错的投资选择。(来源:京华时报 鲁欢)

 

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