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天价古宅临阵“缓拍” 苏州古建筑会“上市”?
华夏经纬网   2005-04-04 10:42:00   
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    中新社苏州四月三日电(记者周建琳)苏州天价古宅葑湄草堂临阵“缓拍”,使得古建筑买卖再次成为关注热点。苏州古建筑会上市吗?葑湄草堂的开发商、苏州新沧浪房产公司董事长史建华今天在此间接受媒体采访时表示:上市流通是整个古建筑保护系统工程的重要一环,各种形式必定要探索下去!

  估价五千六百万元的葑湄草堂位于苏州盛家带三十一号,由于它是挂着蓝牌的苏州市控制保护古建筑。因而这次拍卖是中国国内古宅第一次公开上市进行产权交易。成功与否自然备受关注。

  葑湄草堂拍卖会原定三月三十一日下午二时举行,但就在拍卖会开始的前一个小时,却“因综合原因,经各方商榷,暂缓举行”。是否会延期举行公开拍卖,还有待研究。

  苏州古建筑能否买卖,怎么卖,又成争论的问题。据了解,苏州古建筑的上市问题早从二00二年开始就受到各方关注,在经历长达一年的各种争论后,二00三年年底,苏州出台了《苏州市古建筑抢修保护实施细则》,作为《苏州保护古建筑条例》的重要配套措施,其中涉及了社会力量参与保护的优惠政策。二00五年二月,《苏州市市区依靠社会力量抢修保护直管公房古民居实施意见》发布。这份《意见》,正是葑湄草堂得以上市的政策依据。

  但有关人士认为,葑湄草堂的公开拍卖即使顺利完成,仍然只是苏州古民居寻找出路的一例个案。因为,葑湄草堂的产权属转制后的新沧浪房产公司所有,它的上市并不存在太多产权纠葛。据说,像葑湄草堂这样的非公产权的古宅,只占控保建筑的百分之十左右。

  相比之下,绝大多数国有公房要上市,有更严格复杂的操作程序。苏州市房管局公房管理处的官员介绍说,“这过程涉及多个部门,规划、土地、税务。居民搬迁还有动迁问题。”

  看来,即使有了这份《竟见》,苏州古建筑“怎么卖”依然是个难题。史建华说,上市的道路是个探索的过程。(完)

 

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