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中国消费者维权意识开始觉醒 楼市维权进入高峰期
华夏经纬网   2005-05-30 15:18:54   
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    本月22日,柏涛雅苑延迟交楼直至烂尾一事再起波澜——300多名业主为抗议发展商转移资金,相聚广州工业大道家信商业中心前讨要说法。

  而早在5月1日“黄金周”首日,便有80多名业主聚集在位于员村山顶的某楼盘售楼部向开发商讨说法,并与楼盘保安人员一度发生冲突……

  除此之外,进入今年五月份以来,广州不少楼盘小区都爆发了业主维权行动,抗议楼盘发展商产品与服务货不对板,空口承诺无法兑现,拖延解决临水临电或延期办理房产证、违规操作损害消费者权益等等。广州楼市业主维权迎来了高涨期。

  诸多问题相继爆发

  其实,近期引发业主“维权行动”的问题早已存在,不过此前由于消费者维权意识普遍不强,尤其是此前很多消费者购房时更多地将关注点投放在房价与优惠上,致使此前很多问题都任由楼盘发展商一拖再拖。然而如今随着市场的不断成熟,消费者维权意识的提高,尤其是近年来不断爆发的楼盘发展商“诚信危机”,迫使广大消费者不仅仅着眼于楼价,还会关注房屋质量、小区规划、生活配套、物管水平、甚至交楼期限与办理房产证问题等方面。

  更重要的是,今年来政府加强了有关监管。早在今年2月份,广州市国土房管局便开始加强市场巡查,并宣布将今年定为广州楼市“整治提高年”。而七部委房产新政,更将规范市场行为作为监控重点……

  政府监管力度的加强,令此前不少楼盘发展商违规操作而引发的问题相继爆发,正好被近期维权意识大幅提高的业主掌握,从而引发一波又一波“维权”事件。

  规范市场暴露隐患

  事实上,近期广州楼市出现的诸多业主“维权事件”,是楼市积聚已久的问题集中爆发所致,例如临水临电问题、延迟交楼问题、发展商拖延办理房产证问题、交楼收楼以及物业管理“货不对板”问题等等,可以说,都已不是新鲜话题。然而,经历了20多年发展的广州楼市,这些顽疾不仅没有得到根治,部分问题例如违规使用临电等甚至有增无减。

  与此同时,由于近年城市规划建设变化频繁,也对一些楼盘开发建设进度造成影响。更为重要的是,由于今年来银行收紧房地产开发贷款,致使不少房地产开发企业直面资金压力,开发建设工程进度正常开始备受影响,个别房地产企业甚至运作出现问题,这更使有关问题复杂化。业主维权事件也因此相应增加。

来源:南方日报 撰文黄博华

转自中新网

 

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