新闻 综合新闻
太原房价高烧难退成重灾区 市民对房市炒作深恶痛绝
华夏经纬网   2005-05-31 00:54:01   
字号:

    中新网5月31日电 据《经济参考报》消息,国家七部委关于平抑房价的“强心针”,并未给太原市的房价退烧。在中部6个省会城市当中,太原市房价高居榜首——这是不久前香港《个人理财》杂志,在全面分析中国37个大中城市的房价状况后得出的结论。但支撑高热房价的不是旺盛的需求:太原购房成交量不断下降,盖好的楼盘不能清盘,太原的房地产市场正在遭遇寒流。不少市民对不断走高的房价和房市炒作深恶痛绝。

  房价发高烧楼市打寒颤

  根据太原市统计局公布的数字,今年一季度,房屋销售综合价为每平方米3265.7元,商品房价格为每平方米3487.4元。2003年太原出现了与全国房价同步上涨的情况,涨幅为10%;2004年达到每平方米3050元,涨幅达到11.85%。今年一季度太原房价与去年同期相比上涨了1.5%。

  四大原因助推房价高涨

  在中部六个省会城市中,太原市城镇人均收入排名第四,房价却高居中部六省会榜首。居高不下的房价,与太原市城镇人均收入水平相对较低的情况极不相适应。

  业内人士分析,太原房价高位运行是建房成本、结构矛盾、政策作用和投机炒作综合的结果。

  其一,高额的土地费用支出,导致了房屋成本过高,这是造成太原市商品房价格过高的直接原因。

  据知情人士介绍,太原市一个时期还存在“地皮财政”的现象:政府的部分财政收入靠的是土地拍卖甚至给人炒地皮。据了解,太原市政府前几年提出行政中心南移,曾在太原市南部以每亩10多元万元征用大量地皮,几年后以每亩200多万元卖出,看似增加了财政收入,实际加重了市民的购房负担。

  其二,在市场因素中,一级市场中经济适用房供应量明显不足、城市中低收入家庭和拆迁市场住房需求较大的供需矛盾造成了房价持续上涨。市政府今年承诺在迎泽西大街进行旧城改造和经济适用房开复工100万平方米,竣工30万平米。而半年快过去了,老百姓还没看到经济适用房开工建设。

  其三,太原市二级市场活力不足也加剧了市场供房紧张。目前太原市个人要出售房屋,需拿原房产证等证明到国土局办理“小房产证”,这给本来不畅的二级市场增加了新的阻塞。据叶奋讲,太原二级房市税费远高于其他城市也造成二级交易不活。

  其四,投机炒作也在制造房价泡沫。据对太原热销楼盘的不完全统计,太原30%房子的房子被外地人买走。而有关的房地产网站显示,太原的外地人购房比例在2004年高居全国之首!排在其后的是北京和大连。(记者 王炤坤廖锦元)

 

责任编辑:

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
热门点击
  更多
伦敦西部一座20多层的公寓楼14日凌晨突发大火,造成数十人死伤。
英国曼彻斯特一体育馆发生爆炸袭击事件,已致多人死伤...
精彩时评
 
·人口红利实质是一种“透支消费”
·小密圈或是这波知识付费顶峰了
·"刷单"定罪:颤抖吧,水军雇主们
·夏振彬:约车难再现江湖 怎么破?
·毛建国:假离婚的真问题值得关注
·多方联动破解儿童沉迷手游
·让大学精神照亮创新征程
新闻推荐
  更多
·台北国际食品五展开幕 大陆厂商积极参与
·台湾观光考察团新疆行:景美人亲两岸多交流
·智能、绿色成两岸科技创新新趋势
·北京本轮降水不会超"7·21" 蔡奇要求严阵以待
·文在寅要求公共机关下半年起实施“盲眼选拔”
·迷之尴尬:巴西政府暴露CIA特工姓名和身份
·恶人告状!IS指责国际联军炸毁摩苏尔清真寺
精彩博文
 
·[张良骅]民进党反核政策大转变诚信破产
·[贾永辉]陈水扁会成为蔡英文的救命稻草还是定时炸弹呢?
·[阳光不锈]网信办整顿娱乐八卦账号 “全民星探”等被关
·[宠辱不惊]地铁设女性车厢防色狼? 大声说“不”更有效
·[坐看云起]各国考试防作弊啥招? 印度高科技韩国查厕所
·[与我同飞]推动两岸经贸合作,关键在“两岸一中”
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
2017年高考录取分数线陆续公布(各省份
p2p理财收益排名 极光金融、拍拍贷、微
初入职场如何理财?推荐极光金融、百度理财
公路自行车品牌土拨鼠MARMOT:健康中
MARMOT土拨鼠变速自行车品牌:运动行
二手车下半场,人人车们靠“互联网金融”绝
世界顶级进口变速自行车品牌土拨鼠MARM
全球高端自行车领导品牌MARMOT土拨鼠
《天生是优我》引关注 魏冰雪马蜀君“吸睛
赏樱团车祸事故33人死 "蓝委"要官员负
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---