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北京房价小幅回落 专家预期降幅不会超过上海
华夏经纬网   2005-06-03 00:57:27   
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    中新网6月3日电 据《竞报》报道,建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾,在昨天召开的“2005房地产市场形势与调控政策报告会”上透露,5月16日至22日一周,北京、重庆、南京、武汉等11城市商品住房平均价格涨幅与上周比略有回落。

  同日,针对近日媒体报道的“上海房价在房产新政实施首日每平方米下降1426元”一事,北京市建委有关负责人认为,北京房价每平方米降幅不会超过千元。

  谢家瑾说:“中央稳定房价的文件出台后,商品住房成交量明显下降,二手住房交易量增加。多数城市商品住房日平均成交量比4月份明显下降,其中北京、上海、杭州、南昌、厦门等城市下降了20%以上。多数城市二手住房日平均成交量明显增加,5月份,南昌、武汉、长沙等城市日平均成交量比4月份增长了20%以上。投资性购房短期内明显减少,得到一定程度的遏制。”

  她同时也指出:“上述调控效果还只是初步的,房价涨幅总体上还处于高位。”

  市建委负责人分析,北京房地产市场投资比例比上海小,所以在短时期内不会出现价格“大跳水”的现象。即使北京房子价格出现轻微波动,降价幅度也不会超过每平方米1000元左右。受供需关系影响,个别地块甚至还会出现价格上扬的趋势。

  北京明薇经济研究所房地产经济专家王薇薇告诉记者,与上海相比,北京的房价比较正常,往下降的空间并不大。未来的市场特点会是“增量房大于存量房的区域”价格难涨、“存量房大于增量房的区域”价格难跌的局面。(崔鲸涛王丹丹赵亚平)

 

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