新闻 综合新闻
专家提醒消费者购买“普通住房”须防面积误差
华夏经纬网   2005-06-03 15:53:07   
字号:

    中新网6月3日电 权威人士今晨特别提醒,购买“普通住房”要注意面积误差,以免失算。

  据介绍,税局计征契税,是以房管局实测的面积来计算的,即使签署购房合同时开发商标记的房屋建筑面积是143平方米,也有可能最终房管局测出的实测面积超过144平方米,这样购房者就必须多交一倍的契税了。

  专家介绍,根据目前广州市使用的《预售商品房买卖合同》(示范文本),其对面积误差的处理原则是:面积误差比绝对值在0.6%以内的,买卖双方不作任何补偿;面积误差比绝对值在0.6%以上、3%以内的,买卖双方按实测计价面积及合同约定的房屋单价,据实“多除少补”;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。当中可以选择按照套内面积或者建筑面积计算。

  专家提醒,购房者若不希望买到“非普通住房”,在购房时就要留意了。如果选择建筑面积作为计算单位的,较为简单。必须在144平方米建筑面积中预留面积3%以内的误差空间,最保险的是选择建筑面积139.8平方米以下的房子。这样,即使购房后实测建筑面积超过了144平方米,因其误差大于3%,购房者也可选择退房,而无需承担翻倍的契税。

  若选择套内面积作为计算单位,则相对复杂。购房者可以根据开发商提供的实用率,计算出144平方米建筑面积房屋的套内面积。例如,房屋实用率为85%的,144平方米建筑面积房屋的套内面积即为122.4平方米,那么,按照3%的误差范围,购房者可以选择购买套内面积为118.8平方米以下的房屋。但由于开发商提供的实用率可能有偏差,建议购房者还应预留一二平方米套内面积,即套内面积116平方米左右的房屋,这是最保险的。(来源:羊城晚报/赵燕华)

 

责任编辑:

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
·北京房价小幅回落 专家预期降幅不会超过上海
·建设部公布近期开展稳定房价工作的6个时间表
热门点击
  更多
拉斯维加斯严重枪击案造成50余人死数百人伤,是美国史上伤亡最大枪击案。
墨西哥中部地区发生7.1级强烈地震,已致百余人遇难。
精彩时评
 
·认领爱心斑马线 认可社会责任
·"党代表通道"拉近与民众距离
·机器人打败了教师 并不意味着教师会被取代
·马涤明:从编制预算上监管“吃空饷”是正本
·付彪:激活实体书店需要“跨界”思维
·为什么底层人的善良尤其触动人心
·行人鞠躬致谢“车让人”的利与弊
新闻推荐
  更多
·西安一棵千年古银杏树成“网红” 参观需预约
·北京:出入境证件办理可扫码缴费 10秒完成缴纳
·猎户座流星雨10月21日19时现极大值
·共享单车普及 专家提建议:这样骑不容易伤膝盖
·特朗普“买美国货” WTO成员有意见了
·俄国防部:约92.6%叙国土从IS武装分子手中解放
·需要看脸!加拿大魁北克省通过“蒙面”禁令
精彩博文
 
·[袁周]推行全募兵制 将助长台军“服役赚钱”心理
·[张良骅]蔡办为何弹压“绿委”为“赦扁”集体逼宫
·[贾永辉]融合发展 汇聚起两岸和平发展强大正能量
·[阳光不锈]网信办整顿娱乐八卦账号 “全民星探”等被关
·[宠辱不惊]地铁设女性车厢防色狼? 大声说“不”更有效
·[坐看云起]各国考试防作弊啥招? 印度高科技韩国查厕所
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
公仆咆哮"立委"引众怒 国民党:藐视人民
游客深山向老人讨水喝 此后6年坚持给其送
小宠物催生大市场 你在宠物身上花了多少钱
美科学家:人死后脑部或仍运作 可听到公布
全球顶级户外运动自行车品牌土拨鼠MARM
变速自行车品牌土拨鼠MARMOT:电商正
MARMOT土拨鼠户外运动自行车品牌:中
干细胞治疗疾病 百年春干细胞的优势
贵州茶资源交易中心:如何防范现货投资交易
习仲勋诞辰101周年 习远平撰文忆父辈往
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---