新闻 综合新闻
专家提醒消费者购买“普通住房”须防面积误差
华夏经纬网   2005-06-03 15:53:07   
字号:

    中新网6月3日电 权威人士今晨特别提醒,购买“普通住房”要注意面积误差,以免失算。

  据介绍,税局计征契税,是以房管局实测的面积来计算的,即使签署购房合同时开发商标记的房屋建筑面积是143平方米,也有可能最终房管局测出的实测面积超过144平方米,这样购房者就必须多交一倍的契税了。

  专家介绍,根据目前广州市使用的《预售商品房买卖合同》(示范文本),其对面积误差的处理原则是:面积误差比绝对值在0.6%以内的,买卖双方不作任何补偿;面积误差比绝对值在0.6%以上、3%以内的,买卖双方按实测计价面积及合同约定的房屋单价,据实“多除少补”;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。当中可以选择按照套内面积或者建筑面积计算。

  专家提醒,购房者若不希望买到“非普通住房”,在购房时就要留意了。如果选择建筑面积作为计算单位的,较为简单。必须在144平方米建筑面积中预留面积3%以内的误差空间,最保险的是选择建筑面积139.8平方米以下的房子。这样,即使购房后实测建筑面积超过了144平方米,因其误差大于3%,购房者也可选择退房,而无需承担翻倍的契税。

  若选择套内面积作为计算单位,则相对复杂。购房者可以根据开发商提供的实用率,计算出144平方米建筑面积房屋的套内面积。例如,房屋实用率为85%的,144平方米建筑面积房屋的套内面积即为122.4平方米,那么,按照3%的误差范围,购房者可以选择购买套内面积为118.8平方米以下的房屋。但由于开发商提供的实用率可能有偏差,建议购房者还应预留一二平方米套内面积,即套内面积116平方米左右的房屋,这是最保险的。(来源:羊城晚报/赵燕华)

 

责任编辑:

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
·北京房价小幅回落 专家预期降幅不会超过上海
·建设部公布近期开展稳定房价工作的6个时间表
热门点击
  更多
2017地方两会于1月7日拉开序幕,截至19日已有28省区市召开地方两会。
土耳其伊斯坦布尔一家高级夜总会发生恐怖袭击事件,多人死伤。
精彩时评
 
·男女比例失衡,人工干预未必有效
·深圳“两套房失业中产”,别太矫情
·共享单车锁仓库别重蹈网约车困局
·施经:为什么中老年人选择跳广场舞?
·李晓鹏:不要将杨振宁的落叶归根复杂化
·读懂美联储藏在明牌中的暗语
·让市场评价科技成果优劣
新闻推荐
  更多
·丽江被毁容女子鉴定为轻伤 当事人:如何接受
·"网红食品"你敢吃吗?让微信用户时不时打冷战
·旅美大熊猫“宝宝”回家第一天:紧张好奇
·马警方尸检结果显示遇袭朝男子死于神经毒剂
·民调显示:美国人对中国好感度创近30年来新高
·三星掌门李在镕狱中与杀人魔同住 每周洗1次澡
·韩外交部:在日使馆前设立慰安妇少女像不适宜
精彩博文
 
·[张良骅]蔡当局推动年金改革为何遭到“军公教”抗议
·[与我同飞]大陆对台政策稳定  力促两岸和平发展
·[我心飞扬]蔡英文的"台独"把戏该收场了 把台湾带向何方
·[阳光不锈]韩寒爆《乘风破浪》创作意图 称是喜剧商业片
·[宠辱不惊]央视春晚:开场秀"欢乐颂五美"、TFBOYS
·[坐看云起]2015预算报告执行情况"出炉":民生支出是重头
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
二•二八前夕 多名民进党"立
台媒:"台独教母"任观光协会会长 蔡英文
蔡英文侄子蔡元仕现身司改会议 网友惊呼"
台中文学公园
专访“二·二八”事件亲历者:警惕“台独”
日本举行“光头拔河赛” 头顶吸盘角逐激烈
杨振宁、姚期智回归或将成为人才归国“风向
女子深夜负气下车被冻死 男友开车离去被批
驱逐金融大鳄,让险资正本清源
习仲勋诞辰101周年 习远平撰文忆父辈往
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---