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每平方米要价4万 杭州西湖黄金地块推出天价住宅
华夏经纬网   2005-06-19 10:30:15   
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    中新社杭州六月十八日电(记者林露露)杭州西湖周边地块,因为占据着独一无二的风景线而成为黄金宝地。许多陶醉于西湖景致的人即便花下重金,也不一定能觅得可就近观赏西湖胜境的楼房。近日有房产商将打造一座计划为五层局部跃居的多层住宅——西湖八号公馆,并称,此公馆的要价在每平方米四万元人民币以上。

  记者采访时了解到,西湖八号公馆西面毗邻西湖、南山路,东面是杭州吴山广场与城隍阁,北为杭州著名古建筑步行街——清河坊,总占地面积为五千九百八十平方米。二00五年三月二日,在杭州举行鸡年的首次土地挂牌现场会上,八号公馆因为面积小、地理位置优越被称为西湖绝版地块,引起到场企业的激烈竞争。最终,浙江大都置业以两亿元人民币的天价拍得该地块。也因此,使其楼面价升到了每平方米近二万五千元人民币。

  如今,关于这个地块的设计方案已经浮出表面,房产商邀请了德国与意大利的著名建筑设计院加盟,期望将其打造成一座高科技含量、融江南景致于一体的标志性建筑物。对于此中风险以及对普通百姓难以承受的天价,很多人提出了质疑。西湖八号公馆的高端客户路线是否可行?而老百姓又是否会接受呢?

  记者采访了浙江大都置业的董事长楼志松。他说,杭州不仅是中国的杭州,更是世界的杭州,如今的杭州城,西湖周边的旧城改造很难,湖景房根本无法进入二手市场。而且杭州黄金地段的主要客户群很大一部分是温州华侨,人们改变居住环境的需求永远不会变,所以他对西湖旁边的高价住宅十分有信心。

  当一位土生土长的老杭州听说西湖八号公馆的要价后,他说:“我买不起,可是如果我有钱,我一定买。”中国建设部住宅产业化促进中心示范工程处处长、高级建筑师孙克放说,房地产业的结构调整在于鼓励各种能满足不同人群、不同消费层需求的楼盘出现,今后有一部分商品房肯定要走精品路线,这就要求房地产开发商关注楼盘在商业上的卖点和在产业上的亮点,只有产业上的亮点才能带动产品特质以提高产品的附加值,所以八号公馆的前途如何,还要看其设计、物业等种种而定。(完)

 

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