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北京将建登记管理系统 办房产证有望只用20天
华夏经纬网   2005-06-20 13:24:43   
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中新网620日电 据《竞报》报道,产权证是业主拥有房屋的合法证明,所以早一天办下来,购房者就能尽早安心。近日,记者从北京市建委获悉,今后北京市民有望20天内办理完相关手续,并拿到房产证。另外,市建委有关负责人透露,统一的“北京交易权属登记管理系统”即将建立,以保证相关机构尽快办理完产权证。

 

  开发商违规致使产权证难办

 

  对于一些购房者几年都未拿到房产证的原因,市建委有关负责人表示,政府、开发商、个人都有一些责任。

 

  一方面,管理部门的信息化程度还不高,计算机系统不完善,目前除了海淀区已实现产权证办理立等可取以外,有的区县至今还需手工查询档案。另一方面,很多开发商因早期拖欠了一些项目的土地出让金和滞纳金,一些开发项目不符合规划要求,有的项目还存在拆迁纠纷、抵押等问题,致使开发商的“大产权”办不下来,业主自然没法拿到“小产权”。第三方面是,房改房在办理产权证时也较慢,这主要是单位怕办完产权证后,对员工失去约束力。此外,一些业主本身对办产权证不积极,也造成办理速度较慢。

 

  海淀区产权证立等可取

 

  据了解,目前海淀区房地局办理房产证,只要手续证件齐全,10件以下立等可取,百件以下当日可取,百件以上15日可取,不存在压证现象。该负责人向记者表示,今后要向全市推广海淀区的做法,加快购房者拿到产权证的速度。目前,“北京交易权属登记管理系统”正在建设中,建成后购房者可在20个工作日内办理完产权证。

 

  不及时办理要负责任

 

  此外,记者从市建委有关部门获悉,目前市建委已向市政府提出关于制订《北京市房屋权属登记管理办法》的立法建议。《办法》中将明确规定,不及时申请或不及时办理房屋产权登记的政府主管部门、开发商、购房者要分别承担责任。这无疑将一步规范房地产开发商的行为。

 

  产权证原定时限为90

 

  按照1998年出台的《城市房地产开发经营管理条例》规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助购房人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。 (崔鲸涛)

 

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