新闻 综合新闻
北京5月期房每平方米上涨679元 房价增速减缓
华夏经纬网   2005-06-23 09:58:27   
字号:

中新网623日电 据《京华时报》消息,昨天,市建委、市统计局、市国土局联合发布了北京市20051-5月房地产市场运行情况的信息。针对三部门发布的房地产市场信息,市房地产交易所的有关负责人进行了点评。

 

  ◎5月份房价增速减缓

 

  今年1-5月,本市商品期房买卖平均价格6795/平方米,同比上涨了679/平方米。其中,商品住宅期房买卖价格为6386/平方米,同比上涨680/平方米。

 

  5月份,商品住宅期房平均买卖价格7136/平方米,环比涨幅(5月与4月比较)4.9%,比4月份环比涨幅(4月与3月比较)2.1%

 

  【点评】3月底和4月底,两次国务院常务会议分析研究解决房地产市场问题,并在511日发出引导和调控的“八条意见”。本市5月份房价增速递减正说明,“八条意见”的条款起到了很强的震慑作用,有力地打击了炒房行为。

 

  此外,买卖双方均陷入了观望期,交易减慢,开发商的营销手段也有所改变,房价的上涨幅度自然也就跟着降低了。

 

  ◎商品房空置率增25%

 

  市建委城建研究中心表示,截至5月底,全市空置一年以上的商品房432.2万平方米,同比增长25%,增速比上年同期高24.1%

 

  在全部商品房空置面积中,商品住宅空置面积为305万平方米,占商品房空置面积的70.6%,同比涨幅为11.3%

 

  【点评】从该组数据可以发现,本市房地产的结构性问题依然存在:住宅现房供不应求,而办公用房、商业用房则供应充足。本市房地产的结构性问题在空置面积指标上也得到了体现。

 

  ◎二手房均价4511

 

  1-5月,全市存量房交易2.96万余套,成交总面积380.5万平方米,同比分别增长42.1%36.3%。存量房交易以二手商品住宅和再上市已购公房为主,分别占存量房交易总套数的59.2%40.2%。本市存量住房买卖平均价格4322/平方米,同比增长8.99%

 

  其中,二手商品住宅买卖平均价格4511/平方米,增长9.27%;已购公房和经济适用住房再上市买卖平均价格4017/平方米,增长8.25%

 

  【点评】随着市政改造力度的加大,本市存量房价格一直稳中有升。但新的营业税政策强烈刺激了市场,尤其是部分购房不满两年的房主急于过户,导致5月二手商品住宅增长较快。但总体来说,5月的各项数据相对平稳,6月份则可能会出现较大变数。

 

  ◎期房成交套数下降

 

  1-5月,全市商品房买卖成交12.1万套,同比上升5.2%。其中,商品现房买卖成交4.1万套、524.2万平方米,同比分别增长43.0%60.1%;商品期房预售成交8万套,总成交面积949.4万平方米,同比分别下降7.3%5.9%

 

  【点评】稳定房价的新政策使得多数市民持币待购,观望心理是导致期房在原本的旺季成交量下降的最主要原因。

 

  除了市民不敢轻易买房外,开发商也不认为此时是卖房的好时机。因此,随着市场上真正在售房源的减少,成交量下降也就不足为奇了。(记者:潘澄清 陈静 制图:黄闵 杨立场)   

 

责任编辑:

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
热门点击
  更多
共享单车面世近一年俨然已经成为时下最热门的话题之一......
又到每年的“3.15”消费者权益日,今年会有哪些值得关注的地方
精彩时评
 
·经济真正企稳还要看民间投资
·男子越轨身亡,遵守规则保护自己
·该怎样遏制暴力催债
·冯海宁:对贷款中介造假骗贷该重拳整治了
·谭敏:大学生做快递小哥体现社会进步
·中小企业融资困境须受重视
·"金三银四"谨防冲动"裸跳"
新闻推荐
  更多
·台湾民调显示近六成年轻人想去大陆发展
·两岸青年吁善待陆生:不因政治问题牺牲权益
·拒绝"旱鸭子"清华重拾老校规:会游泳才能毕业
·贪官忏悔:掌握资金大权月薪仅几千元 心理失衡
·美官员称朝鲜上周五进行弹道导弹发动机试验
·俄乌关系因“谋杀案”再趋紧张
·综述:英国“脱欧”十人谈
精彩博文
 
·[张良骅]蔡当局推动年金改革为何遭到“军公教”抗议
·[与我同飞]大陆对台政策稳定  力促两岸和平发展
·[我心飞扬]蔡英文的"台独"把戏该收场了 把台湾带向何方
·[阳光不锈]韩寒爆《乘风破浪》创作意图 称是喜剧商业片
·[宠辱不惊]央视春晚:开场秀"欢乐颂五美"、TFBOYS
·[坐看云起]2015预算报告执行情况"出炉":民生支出是重头
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
柯文哲表态反对“去蒋化” 段宜康:他真的
民进党礼让柯文哲?姚文智:都是柯P身边人
不当党产条例“释宪” 蓝吁民进党当局接受
中国民企借"一带一路"加速海外布局:抓住
柯文哲反对"去蒋化" "时代力量":他真
柯建铭自诉马英九泄密 是否多一案下午宣判
北京已限购商住房 投资房产还是好时机吗?
遭蔡正元批“蓝皮绿骨” 徐巧芯:我也是醉
全球顶级山地车自行车品牌MARMOT土拨
律师:大房拟将张国炜赶出长荣航董事会
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---