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北京地产“三贵”逆市而动 前赴后继闯上海滩
华夏经纬网   2005-07-06 14:00:53   
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    中新网7月6日电 据《北京现代商报》当大多数人对上海楼市“谈房色变”时,京城地产巨头已经在暗渡陈仓。昨天,首创置业股份有限公司(以下简称“首创置业”)对外宣布,首创置业已在7月1日与新加坡资本大鳄——“新加坡政府产业投资有限公司”附属的RecoZiyang合作,在上海成立一个合资公司,加上此前已进入上海的的天鸿集团和国美,京城地产三贵似乎在争闯上海滩。

  天鸿已进城国美在闯关

  6月中旬,重点扎根北京的天鸿集团对上海楼市启动了新战略:上海天鸿置业投资有限公司投资数亿元在沪打造一个商业娱乐项目,总建筑面积29万平方米,明年3月左右正式动工,2007年将完成一期建设、2009年完成全部工程。而去年,天鸿集团通过公开竞标取得上海一总建筑面积约20万平方米的中低价居住区的动迁房开发权。

  中国首富黄光裕旗下的地产新锐“国美置业”更是高调,在全国范围内撒开征地大网后,要重点进入上海。对在此时进入,国美置业一高层说:“别人日子不好过时,我们正好接盘子。”因为上海楼市的低迷,一些原本手中有地的开发商已经绷不住、纷纷转让土地以求解脱,这正是有资金实力的开发商的机会。

  城市出品安贞爵板生活

  首创置业昨天在香港联交所发布的公告中称,该合资公司的注册资本为1.65亿美元,首创置业与RecoZiyang分别占股份51%和49%,由首创置业控股。据了解,该合资公司的经营范围包括发展、经营及管理国内的住宅、商用及写字楼物业,并从事与房地产相关的投资、收购。

  目前,已有三家房地产项目公司被注入到该合资公司中,分别是北京阳光城房地产有限公司、北京安华世纪房地产开发有限公司和北京首创新资置业有限公司。此前,首创置业是这三家公司的控股方,其他股份则为RecoZiyang和另外两家新加坡政府产业投资有限公司的附属公司所有。除上述三家公司外,合资公司名下目前暂无其他已经确定的房地产投资项目。

  上海楼市中小盘降价15%

  据上海房地产主管部门公布的数据显示,今年下半年上海将有1000万平方米经济适用房和1500万平方米商品房的放量,同时目前还有近9000万平方米的在建项目。比较2004年上海公布的实际成交量2600万平方米,也就是说从目前实际放量来看,今年上海房地产供应要比往年充足,下半年供大于求已经成为事实。

  与供过于求苗头同样显现的是,上海房价的走跌。据悉,一些中小开发商已在近日将楼盘的入市价格纷纷调低了15% 。有分析认为,这些降价的项目多是前期销售不多、同时迫于资金链危机。(贺文)

 

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