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调控效果已初步显现 房地产市场出现四大变化
华夏经纬网   2005-07-11 11:13:27   
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    中新网7月11日电 据《经济日报》报道,国家税务总局新闻发言人今天表示,各级税务机关认真配合有关部门做好稳定住房价格工作,切实加强房地产税收征管,确保调整住房转让环节营业税等政策落实到位,加大对投机性和投资性购房等房地产交易行为的调控力度。目前,政策调控效果已初步显现。

  一是房地产开发投资增幅有所回落,占固定资产投资比重下降。据统计,1—5月,全国完成房地产开发投资4644.2亿元,同比增长24.3%,增幅比1季度下降2.3个百分点,呈逐月回落趋势;占同期固定资产投资的23.6%,所占比重分别比1—3月、1—4月下降2.1个百分点、0.7个百分点。

  二是商品住房交易中大户型、高价位住房交易量下降较大。据房地产市场信息系统数据,1—5月,有16个城市商品房成交量呈负增长,大户型、高价位住房成交量降幅明显。如南京市5月份较4月份100平方米/套以上的商品住房占总下降量的57%;8000元/平方米以上的商品住房占总下降量的52%。

  二手住房成交量开始趋减。如青岛、武汉、南昌等地6月上旬二手住房成交量比5月下旬减少了68.3%、83.9%和40.6%。

  三是商品住房平均销售价格涨幅趋于平稳。据统计,1—5月,全国商品住房平均价格为2756元/平方米,同比增长11.3%,增幅比1—4月回落1.6个百分点。

  四是投资投机性购房大量减少,消费需求逐步趋于合理。(孙勇)

 

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