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台湾购房者青睐商用物业 对上海楼市长期看好
华夏经纬网   2005-08-08 11:05:31   
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中新网88日电 据每日经济新闻报道,据上海信义不动产最新研究报告显示,台湾购房者进入上海楼市的速度已明显下降,但仍然对上海楼市长线看好。他们将以投资回报稳定的办公、酒店等商用物业为主,不再购买住宅,空关坐等升值。

 

  升值预期不抵投机成本

 

  由于当前房产变现能力的迅速减弱,台湾投资者不再着急进入楼市。原因在于,即使当前上海楼市价格不再下跌,仅新政后的营业税、契税、中介费用等,就足以抵消人民币升值所带来的利益。

 

  长线看好上海楼市

 

  台湾购房者对于目前上海楼市的量缩价跌,大部分人士认为是积极、健康的,是规范楼市的表现。同时,他们普遍都看好上海国际性都市的地位,对上海楼市还是长期看好。

 

  投资以商用物业为主

 

  对于是否愿意在此时逢低吸纳,台湾购房者普遍表示持续观望,即使要投资,也以投资回报稳定的办公、酒店等商用物业为主,而不像以往购买住宅,空关坐等升值。台湾购房者购买第二居所的比例很低。(祁和忠)

 

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