新闻 综合新闻
当前地产市场存在过剩危机 全国空置面积过亿图
华夏经纬网   2006-01-12 10:22:53   
字号:

    在去年国家对房地产市场进行一系列的宏观调控后,2006年的房地产市场将会有一个什么样的走势呢?前日,中国经济景气监测中心的一份研究报告认为,当前房屋存在潜在过剩的危机,商品房的施工面积相当于按目前水平计算的5年多竣工面积,商品房空置面积达1.14亿平方米。

    存量土地起码够用一年

    报告指出,存量土地过多是房屋潜在过剩矛盾的重要基础。而在2005年中国购置土地面积中未完成开发土地面积近1.7亿平方米。

    去年前11个月,全国房地产本年购置土地面积中,未完成开发土地面积16706.7万平方米,占同期本年购置土地面积的53.8%,低于前几年和2005年上半年、前10个月的水平。按照2005年前11个月的水平,目前本年购置土地面积中未开发的部分还能满足1年多的开发需要。房屋潜在过剩矛盾最集中的体现,是商品房施工面积过大。前几年,商品房的竣工面积占施工面积的比重即房屋建筑面积竣工率持续下降。

    2005年前11个月,房屋建筑面积竣工率为18.8%,但仍比上年低11.4个百分点。2005年前11个月,房屋施工面积14.9亿平方米,比上年同期增长18.5%;规模相当于2000年和2004年的2.3倍和1.1倍,按2005年前11个月水平计算,相当于5年多的商品房竣工面积。

    商品房空置1.14亿平方米

    2005年以来,中国商品房的销售面积及增长虽然仍大于和高于竣工面积,但长期常态性供大于求矛盾的积累依旧存在,两者的增速差距逐步缩小并接近。2004年,商品房销售面积比上年增长13.7%,增幅比同期商品房竣工面积高11.6个百分点;而2005年前11个月,商品房的销售面积比上年同期增长20.8%,增幅仍高于竣工面积。

    截至2005年11月,全国商品房及住宅空置面积分别达1.14亿平方米和0.63亿平方米,比上年同期分别增长14.2%和8.0%;规模分别超过2005年上半年房屋竣工面积和接近于2005年前5个月的住宅竣工面积。

    后遗症

    导致产能过剩中国经济景气监测中心的研究报告还指出,房屋有潜在过剩矛盾,影响了部分行业产能过剩问题的解决。钢铁、水泥行业等与房地产高度相关。

    据统计,2005年中国钢铁行业产能大于市场需求1.2亿吨,加上在建能力7000万吨和拟建能力8000万吨,过剩约2.5亿吨;2005年前三季度,水泥期末库存比年初增长19.5%;2005年前10个月,非金属矿物制成品业产成品库存达660.3亿元,亏损企业亏损额90.4亿元,比上年同期增长58.8%。

    据央行有关部门统计,2005年3月末,房地产贷款占金融机构中长期贷款的34.5%;2005年前11个月,房地产开发投资本年资金来源中国内贷款比重虽略有降低,但仍占18.2%。 

来源:新华网/现代快报

 

责任编辑:

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
热门点击
  更多
拉斯维加斯严重枪击案造成50余人死数百人伤,是美国史上伤亡最大枪击案。
墨西哥中部地区发生7.1级强烈地震,已致百余人遇难。
精彩时评
 
·监察委统一行使查处权好处多
·职称评审权下放高校是好的开始
·让“著名商标”认定归于市场
·然 玉:小区“公共收益”归业主是法定权利
·胡印斌:“双十一”第九年,拥抱时代变化
·单车企业要读懂"禁投放"背后深意
·自贸区助推开放融合大势
新闻推荐
  更多
·“湘台会”在即 湖南省省长许达哲会见台湾嘉宾
·台生热议大陆新出台台湾学生奖学金管理办法
·桃江肺结核事件爆料学生:我们应有灿烂明天
·俄罗斯世界杯32强全部产生 看看决赛圈里都有谁
·黎巴嫩总理受马克龙邀请赴法 未来何去何从?
·逼宫!津巴布韦反对党领袖敦促总统立刻下台
·漏网之鱼:6名恐怖主义嫌犯“签证抽签”入美
精彩博文
 
·[袁周]推行全募兵制 将助长台军“服役赚钱”心理
·[张良骅]蔡办为何弹压“绿委”为“赦扁”集体逼宫
·[贾永辉]融合发展 汇聚起两岸和平发展强大正能量
·[阳光不锈]网信办整顿娱乐八卦账号 “全民星探”等被关
·[宠辱不惊]地铁设女性车厢防色狼? 大声说“不”更有效
·[坐看云起]各国考试防作弊啥招? 印度高科技韩国查厕所
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
30万元 !江苏靖江重奖“毒地”举报人周
青岛灭门案嫌犯指认现场 被害夫妻曾借钱给
北电教授称赞王俊凯上课认真 表演进步特别
演员刘斌妻子疑出轨曝露骨音频 和马蓉系闺
土拨鼠MARMOT户外运动自行车品牌:消
上班也能做理财:拍拍贷、天达金融、PPm
2017压力最大十大职业公布 快来看看你
好甜!宋仲基婚礼亲吻宋慧乔隐藏爱的小动作
我和宗客网的不解之缘
干细胞治疗疾病 百年春干细胞的优势
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---