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月供超支生活水平降低 四成人患上买房后遗症
华夏经纬网   2006-03-08 10:16:43   
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    中新网3月7日电 据羊城晚报报道,东北一项又104人参与的短信调查结果显示,已经拥有住房的104人当中,近四成人表示买房后生活水平降低了。

  一位业界人士估测,在新购房人群中,每月偿付按揭贷款占个人收入比重30%以上的家庭,至少有50%以上,而按揭还款占收入50%的家庭大致有30%左右。如果将20%所得税、社会保险、医疗保障、日常生活支出、子女教育等各种必不可少的开销加在一起,城市普通老百姓居住成本所占家庭收入比重过高是不容置疑的。

  买房的资金来源:只有8%的人选择“家庭积蓄”,50%的人选择“银行贷款”,40%的人选择“家庭积蓄、银行贷款和父母赞助”组合。调查表明,在目前的情况下,绝大多数人的家庭积蓄还没有达到可买房子的程度;

  买房后的家庭资产状况:靠银行贷款,短期无能力还清的占62%;买房子月供占家庭收入百分比:“20%-40%”的占到38%、“40%-60%”占到39%。一投资管理公司的负责人认为,借款人房贷的月供支出应该控制在月收入的50%-60%以下,所有的家庭债务占家庭总资产的比例必须控制在55%以下。这一负债水平应当成为中低收入家庭负债的警戒线。

  调查表明,买房者中有近四成的人,月供占家庭月收入的一半以上,超过了家庭负债的警戒线。( 羊城晚报)

 

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