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北京土地供应“开闸放水” 或成房价走低信号弹图
华夏经纬网   2006-04-05 07:47:53   
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今年北京房价稳中看涨

 

  中新社北京四月四日电 (记者 吴庆才)在经过去年北京土地供应僧多粥少的紧缺期后,今年北京市土地供应终于“开闸放水”。按照北京市国土资源局四日正式公布的今年北京市土地供应计划,今年北京土地供应总量为六千五百公顷,其中住宅用地为一千九百公顷,这个数据远远大于去年九百公顷的土地实际供应量。

 

  从土地用途结构上看,今年六千五百公顷土地供应总量中,包括基础设施用地两千四百公顷,产业发展用地一千一百公顷,科教文卫体和行政办公用地八百公顷,商服用地三百公顷,住宅用地一千九百公顷(包括经济适用住房用地三百公顷,住宅商品房用地一千六百公顷)

 

  按计划,今年北京将确保竣工两百万平方米建筑面积所需的经济适用住房用地供应;优先支持有轨道交通的新城建设经济适用住房的建设用地供应;鼓励住宅商品房用地捆绑适量经济适用住房用地进行开发的建设用地供应。同时将优先支持中小户型普通商品住房建设用地供应;限制高档住宅商品房项目建设用地供应。

 

  官方称,此举旨在保持北京住宅商品房用地、经济适用住房用地的平稳供应,并向普通住宅商品房倾斜,促进房价稳定,抑制房地产投资过度惯性回落。

 

  在谈到为何今年加大土地供应量的原因时,北京市国土资源局市场处有关负责人称,其原因是多方面的,其中一个原因是为了平抑越来越高的房价。

 

  据分析,去年北京商品房销售均价首次超过上海,直接导致政府下决心加大今年土地供应数量,业界预计去年“疯狂竞拍”情况将会减少,同时土地供应的大幅增加,也可能成为北京房价走低的信号弹。

 

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