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台湾地产商首赴大陆卖豪宅:我缘何来北京卖楼?
华夏经纬网   2006-04-11 14:17:40   
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在上周的国贸房展会上,台湾豪宅首次在京叫卖成为一大新闻。

  这是台湾赫赫有名的地产商乡林集团在宣传新楼盘“乡林帝国双星”。乡林集团已有27年历史,其在日月潭附近开发的六星级酒店“涵碧楼”是台湾顶级大酒店。

  此次,卖豪宅只是“投石问路”,乡林集团的真正意图是进军大陆。昨天,记者专访了乡林集团企划部副总经理曾定祁。

  大陆地产商准备去看房

  记者:是不是因为台湾需求量不够大,你们才决定到大陆来?

  曾定祁:台湾还是有需求的,但因为大量的老总都来大陆发展了,所以希望吸引在大陆发展不错的台商回去购买。另外,还面向去台湾投资的大陆企业老总。

  记者:这次在北京有成交吗?

  曾定祁:没有。买房并不容易下决定,需要去现场看户型和位置,尤其是我们的楼盘并不便宜,均价在18000元/平方米左右。有一些客户说如果能够安排去台湾亲自看一看,是可以买的。

  记者:多少人有购买意向?都是什么人?

  曾定祁:这几天的客户基本上可以安排两个团,每个团十多个人。一个团主要是大陆的房地产老总;另一个团是那些有亲戚住在台湾的人士。

  记者:大陆的人到台湾买房,手续麻烦吗?

  曾定祁:手续很麻烦的。购买我们的项目的话,我们会代办这些手续。

  弃上海,进北京

  记者:你们是第一家来北京宣传、寻求合作的台湾房地产商吗?

  曾定祁:对,所以需要有很大的勇气。

  记者:上海有大量台商,为什么不先去上海?

  曾定祁:上海热过头了。经过宏观调控,上海房价大概跌了四成。我认为,在北京,只要有好的土地,楼盘就能卖得掉。过去北京有些烂尾楼,现在都逐渐被收购、改装,这说明需求很大,我们看中的正是这个需求。

  记者:准备在北京开发哪类房地产?

  曾定祁:要开发像“涵碧楼”这样的高级酒店和“乡林帝国双星”这样的豪宅。另外,还会开发住宅。

  记者:没有土地怎么办呢?

  曾定祁:很快会有的,北京土地那么多。在这几天的房展会里,有多家开发商和我们接触,希望共同开发项目。有了台湾的经验,我们在大陆会很快上手的。

  北京房价还有上涨空间

  记者:您认为北京房价高吗?

  曾定祁:北京的房价还有上涨空间。从全世界来看,所有国家首都的房价都是整个国家最高的,并且都是逐渐往上走的趋势。像伦敦、巴黎都是这样,除非经济不景气时有小幅回调,但从来没有大跌过。所以,北京的房价,就算有小的波动,也会一直往上走。以后我们如果要在这边发展,肯定自己要先买一套房,先买的先赢。

  记者:但现在大陆很多白领都已经买不起房了。

  曾定祁:台湾早期也是这样,那时人们存够一定的钱才去买房。台湾这一二十年来,都是用按揭来买房,这个概念出来以后,买房的速度就会加快。

  记者:现在北京市中心房价太高,郊区房价虽然便宜,但生活成本高。您认为该怎么解决北京庞大的住房需求呢?

  曾定祁:只能通过快捷的交通来解决,这是没有办法的事情。大家到最后一定是分散住的,不可能都集中在高房价的市中心。

  (来源:北京晨报 作者:栗晓莉)

 
        转自中新网

 

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