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奥运后房价会跌吗?中国须预防奥运后经济疲软症
华夏经纬网   2006-09-09 11:43:00   
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    “2006诺贝尔奖获得者北京论坛”,在人民大会堂开幕。“欧元之父”、诺贝尔经济学奖得主罗伯特·蒙代尔提醒中国警惕奥运经济泡沫,预防出现亚特兰大奥运会和悉尼奥运会后的经济疲软。(《新闻晨报》9月6日)

  当所有人都陶醉在办奥运的兴奋之中时,当国人正在借助奥运会,热火朝天地运作奥运经济,力图把奥运经济推向高潮、发挥到极致时。蒙代尔先生的一席话是一付清醒剂,虽然有点苦涩,但利于“病”。

  确实,亚特兰大奥运会和悉尼奥运会后,这两个城市都出现了程度不同的经济疲软现象。场馆利用率低甚至闲置浪费,各类商品价格急剧下跌,服务业萧条,旅游人数大量减少,导致经济速度放慢,失业率大幅上升。

  北京奥运的情况与上述两个城市有很大区别。中国整体经济增长强劲,速度保持在两位数。这是支撑奥运经济的大环境。北京作为首都,有着特殊的地位。在我国户籍、人口流动等方面受限制下,人们向往首都、人口流向首都的冲动一时还难以改变。北京是中国政治中心,历史文化名城,世界旅游胜地,这是长期支撑首都经济的重要力量。无论奥运期间或者之后,保持繁荣应该没有问题。

  但是,最可能导致奥运经济泡沫的是高房价,这也是人们普遍担心的问题。特别是北京,在国家连续两年强力调控下,在包括上海等城市房价涨势有所放慢的情况下,北京房价依然涨势迅猛。

  原因很多,其中炒作“奥运概念”是一个主要原因。可以说,从国际奥委会主席萨马兰奇宣布北京成为2008年奥运会主办城市那天起,就开始有人炒作北京房价了。借助举办奥运会之机,大力发展奥运经济,推动旅游业、服务行业、以及城市交通等上一个台阶是明智之举,对国家、地方政府和广大百姓都很有利。但是,过度炒作房地产特别是居民住房,开发商可以赚大钱,地方政府也许能够受益,国家也可以增加一点税收(据报道,开发商纳税并不多),但是,却苦了百姓和市民。高房价使多少百姓背负沉重的经济和精神压力,高房价的挤出效应,不但抑制了消费增长也大大降低了百姓的生活质量,甚至使许多年轻人不能结婚、不敢结婚。更为严重的是,高房价极有可能导致奥运经济泡沫。高房价吹大奥运经济泡沫后,奥运会过后,这个泡沫一旦破裂,对经济造成的损害是严重的。

  (文章来源:中国青年报,作者:余丰慧)

 

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