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“外销”猛增三成 北京二手房“限外令”将出台
华夏经纬网   2006-10-10 00:53:01   
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    中新网10月10日电 7月出台的“限外令”让外籍及港澳台人士在中国大陆购房受到严格限制,一些涉外人士开始把目光转向购买二手房。据统计,仅北京市8月份存量房“外销”量就比7月份上涨了三成多。不过,《北京日报》记者9日从有关方面获悉,“限外令”即将延至二手房交易,港澳台及外籍人士购买二手房也将受到严格限制。

  今年7月,商务部等六部委下发了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》,随后北京市建委下发了《关于境外机构、个人购买商品房签约有关问题的紧急通知》,规定在中国境内工作、学习时间一年以下的境外个人,不得购买商品房;港澳台地区居民和华侨因生活需要,可在境内限购一套自住商品房。两个文件虽然严厉,但均没有对涉外人士能否购买二手房加以明确规定。

  两道“限外令”出台后,一部分原打算在华购房涉外人士将目光投向二手房市场,二手房“外销”量猛增。据北京中原三级市场部统计,仅北京一地,8月份华侨、港澳台及外籍人士购买二手房的数量同7月份相比上涨幅度就高达32.4%。

  “外籍及港澳台人士以前很少在二级市场购房,”一位业内人士表示,“因此政府的限外令主要针对的是一手房市场。”不过,短短一个月的时间二手房“外销”量激增的情况已经引起了有关部门的注意。据这位业内人士透露,北京市有关部门正在制定相关文件,准备将“限外令”延至二手房交易领域。

  据了解,这一新规定将在近日出台,新规出台后,外籍及港澳台人士在京购买二手房也将和购买一手房一样严格,不仅必须是在中国境内工作、学习一年以上,而且需要采用实名制。(刘扬)

 

 

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