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北京二手房价格同比涨15% 平均成交价60万元
华夏经纬网   2006-10-22 09:12:45   
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    10月20日,北京市民在“二手房赶集会”上选房。 10月20日,在北京工人体育场北门开幕的“二手房赶集会”推出近两万套房源,吸引了众多市民前来选购。“二手房赶集会”将于10月22日结束。 新华社记者 陈海通 摄

    记者昨天(10月21日)从正在召开的“秋季二手房赶集会”上获悉,北京的二手房价格从去年秋天到现在总体涨幅在15%左右。而涨幅最大的热点区域要数方庄地区,不到半年平均涨了800至900元/平方米。

    昨天(10月21日)到工体北门二手房赶集会“淘房”的市民有12000人次,比前日开幕当天多了一半。成交的二手房平均每套总价为63.7万元,比第一天每套平均成交总价高出6.1万元。对此,“我爱我家”副总经理胡景晖在接受采访时解释,一般总价低的房子会先成交,同时也能反映出人们关注房源的特点——由低到高。

    据统计,在今年5月举行的“春季二手房赶集会”上咨询二手房投资的人群占25%,主要投资关注区域集中在学校周边和外地务工人员集中的地方,如中关村和六里桥区域,而昨天咨询投资二手房的人群不足10%。业内人士认为,随着二手房各项政策尘埃落定,目前二手房的需求主要是以自住为主,对投资型的炒房客需求抑制明显。

    记者发现,购房人关注意向比较集中的地区在东三环与东四环之间的二手房。而半年的工夫,这里的房价也有了不小的攀升。其中位于团结湖小区的一套72平方米房源,为4层的两居,售价为8000元/平方米。据21世纪不动产的工作人员介绍,在春季二手房赶集会上,该区域的平均房价在7500元/平方米左右,价格较之前上涨了500元左右。同比涨幅的还有和平里区域。而涨幅最大的热点区域要数方庄区域,从春展至今平均涨了800至900元/平方米。我爱我家副总经理胡景晖在接受采访时说:“目前整个市场上是以60万元左右的平均成交总价为主,与多数购房人的预期不符,供需矛盾更导致当前小户型二手房产价格‘畸高’。” (王丽娅)

    交通便利吸引京城买房人 燕郊二手房价逼近通州

    在北京房价节节攀升的当前,河北燕郊的房价也“近水楼台”地沾起了光,不仅新房价格涨势不小,就连二手房价格也快赶上通州的二手房价了。

    面对北京市区居高不下的房价,越来越多的消费者选择在郊区和河北置业,这种大趋势使得当地的住房需求不断增加,房价也水涨船高。

    上海二手房指数半年来首度下调

    上海二手房指数办公室最新发布的统计显示,上海二手房市场指数半年来首次出现微幅下降,9月的上海二手房指数为1634点,较前月跌去1点,环比下降0.06%。同时,二手房市场成交量较8月继续下挫,市场仍处于谨慎观望状态。

来源:北京晨报

转自新华网

 

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