新闻 综合新闻
中国半数海外“炒楼”资金来自北美 仍青睐京沪
华夏经纬网   2006-10-25 00:44:21   
字号:

       7月24日,经国务院同意,建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。 中新社发 吴芒子 摄

    中新网10月25日电 据《上海证券报》报道,24日,全球知名的地产投行世邦魏理仕通过其环球研究部发布《2006年中国房地产市场海外机构投资调查报告》,显示今年上半年海外资金持续流入,1-6月对中国内地房地产资产的外国投资额达14.4亿美元,比去年全年的投资总额还高出约15%。而在收购中国内地物业的外资中,北美资金一马当先,占比超过一半。

  世邦魏理仕的数据表明,该数据只是主要针对整层物业收购,不包括对开发地块的收购和仍在准备阶段的发展项目的投资。从资金来源来看,数据显示北美、北亚资金已成为最活跃分子。在去年,北美、北亚在收购中国内地物业中所占的比重分别为43%和1%,而今年上半年已上升到51%和24%。而来自东南亚的资金所占比重倒从去年的36%下降到今年上半年的19%。

  另从投资地区来看,北京和上海仍然是外资的首选。今年上半年外资收购整层物业的13.61亿美元交易额中,北京占49%,达7.05亿美元;上海紧随在后,占45%,为6.56亿美元;广州则占5%,还有其他地区只占1%。另外,在外资青睐的物业类型上,高级住宅异军突起,成为今年的宠儿。数据显示,外资对高级住宅的投资比重从去年的7%上升到了今年上半年的36%。

  分析师表示,今年上半年外国投资者在中国内地注入了5.24亿美元的巨资收购住宅物业,其中北京和上海的高级住宅已成为市场焦点,而去年以来的楼市调控、银根紧缩也为那些资金实力雄厚的海外基金或外资企业提供了出手的机会。当然,其余如办公楼、零售物业等传统项目,外资也没有放过。今年上半年外资对高档写字楼的投资比重依然最大,占42%;零售物业、酒店等则占12%。

  眼下,外资正在密切关注着“限外”政策的发展动向。分析师指出,今年7月发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》只是一份基本的指示文件,具体还要看未来数月各地陆续出台细则,地方间贯彻中央政策的力度也可能会有所差异。

  但是,分析师还是做出判断,认为今年下半年外资整体收购的步伐会有相当程度的放缓。“对投资项目更严格的要求和更为繁复的审批手续将很可能导致一些潜在的收购活动停止,也迫使目前操作中的一些大型交易重新作出安排,因为即使是十分有意向的投资者都必须花更多的时间去完成所有的审批程序。”(李和裕)

 

 

责任编辑:

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
热门点击
  更多
7月19日至28日,习近平将访问中东非洲五国并出席金砖国家领导人会晤。
7月5日,两艘载有百名中国游客的船只在返回普吉岛途中,突遇特大暴风雨发生倾覆。
精彩时评
 
·个税征收不妨设统一的标准扣除额
·学位论文作假理应追责导师
·幼儿教师猥亵幼童早该惩处
·张田勘:海绵城市该如何打造
·邓海建:“法夺冠退全款”别是逗你玩
·一张蓝图绘到底,一任接着一任干
·外卖盛行,限塑政策要打补丁
新闻推荐
  更多
·面向东盟 台商抢占海峡两岸产业合作区
·忆昔抚今 台湾学子倾听西南联大传奇往事
·追寻“光影岁月” 台湾学子参访云南电视台
·台湾学子参访云南大学:这里风景独好!
·白宫发千字声明力挺特朗普:他爱国 他抗俄
·引各方批评!见完普京 特朗普“引爆”美国政坛
·制裁伊朗石油 美国决心不变但有意“宽限”
精彩博文
 
·[袁周]印航更名对蔡英文所谓“维持现状”的警示
·[贾永辉]融合发展 汇聚起两岸和平发展强大正能量
·[阳光不锈]网信办整顿娱乐八卦账号 “全民星探”等被关
·[宠辱不惊]地铁设女性车厢防色狼? 大声说“不”更有效
·[坐看云起]各国考试防作弊啥招? 印度高科技韩国查厕所
·[张良骅]台湾人为何对大陆“好感”首次超越“反感”
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
国民党台南市长参选人高思博:民进党不抹黑
蒋介石铜像又遭泼漆!丁守中批:蔡英文"转
开局9.0!高分口碑揭开“面具”
理性的投资选择:爱钱进、宜人贷、网汇贷
蜂融网P2P理财:网贷行业阵痛期,投资人
第10号台风"安比"将形成 影响台湾的2
冠群驰骋以合规促转型,九年征程稳步前行
解读好用的微单相机 佳能EOS M6
户外运动健身自行车品牌土拨鼠MARMOT
赏樱团车祸事故33人死 "蓝委"要官员负
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---