新闻 综合新闻
中国半数海外“炒楼”资金来自北美 仍青睐京沪
华夏经纬网   2006-10-25 00:44:21   
字号:

       7月24日,经国务院同意,建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。 中新社发 吴芒子 摄

    中新网10月25日电 据《上海证券报》报道,24日,全球知名的地产投行世邦魏理仕通过其环球研究部发布《2006年中国房地产市场海外机构投资调查报告》,显示今年上半年海外资金持续流入,1-6月对中国内地房地产资产的外国投资额达14.4亿美元,比去年全年的投资总额还高出约15%。而在收购中国内地物业的外资中,北美资金一马当先,占比超过一半。

  世邦魏理仕的数据表明,该数据只是主要针对整层物业收购,不包括对开发地块的收购和仍在准备阶段的发展项目的投资。从资金来源来看,数据显示北美、北亚资金已成为最活跃分子。在去年,北美、北亚在收购中国内地物业中所占的比重分别为43%和1%,而今年上半年已上升到51%和24%。而来自东南亚的资金所占比重倒从去年的36%下降到今年上半年的19%。

  另从投资地区来看,北京和上海仍然是外资的首选。今年上半年外资收购整层物业的13.61亿美元交易额中,北京占49%,达7.05亿美元;上海紧随在后,占45%,为6.56亿美元;广州则占5%,还有其他地区只占1%。另外,在外资青睐的物业类型上,高级住宅异军突起,成为今年的宠儿。数据显示,外资对高级住宅的投资比重从去年的7%上升到了今年上半年的36%。

  分析师表示,今年上半年外国投资者在中国内地注入了5.24亿美元的巨资收购住宅物业,其中北京和上海的高级住宅已成为市场焦点,而去年以来的楼市调控、银根紧缩也为那些资金实力雄厚的海外基金或外资企业提供了出手的机会。当然,其余如办公楼、零售物业等传统项目,外资也没有放过。今年上半年外资对高档写字楼的投资比重依然最大,占42%;零售物业、酒店等则占12%。

  眼下,外资正在密切关注着“限外”政策的发展动向。分析师指出,今年7月发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》只是一份基本的指示文件,具体还要看未来数月各地陆续出台细则,地方间贯彻中央政策的力度也可能会有所差异。

  但是,分析师还是做出判断,认为今年下半年外资整体收购的步伐会有相当程度的放缓。“对投资项目更严格的要求和更为繁复的审批手续将很可能导致一些潜在的收购活动停止,也迫使目前操作中的一些大型交易重新作出安排,因为即使是十分有意向的投资者都必须花更多的时间去完成所有的审批程序。”(李和裕)

 

 

责任编辑:

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
热门点击
  更多
一架载有77人客机在哥伦比亚坠毁 6人幸存
古巴革命领袖菲德尔·卡斯特罗去世,享年90岁。
精彩时评
 
·中国应争取把美拉回多边贸易轨道
·书法价格高低与莫言无关
·别轻信广告语的虚伪价值观
·沈彬:聂树斌案正义为何迟到21年,最该质
·储殷:规范辅警,也要重视基层警力不足
·欧佩克缘何八年来首次减产
·全民奥数热高烧不退该如何应对
新闻推荐
  更多
·“两马”游共推惠民政策 马祖明年欲揽20万陆客
·海外“淘药”图个啥:进口药审批滞后百姓需求
·最高人民法院再审改判聂树斌无罪
·“罗尔募捐”续:260余万元原路退回 或卖房治病
·普京发表2016国情咨文:俄罗斯人团结爱国
·奥地利发生家庭惨剧 女主人枪杀5名亲属后自杀
·日本2016流行语大奖揭晓 特朗普现象等热词入选
精彩博文
 
·[张良骅]“习洪会”为两岸关系注入正能量(时评解析)
·[风云变幻]民进党对待洪秀柱"大陆行"依然是一贯嘴脸
·[我心飞扬]蔡英文的"台独"把戏该收场了 把台湾带向何方
·[袁周]行走西藏——大湖.天路.古原 与珠峰不期而遇
·[宠辱不惊]王宝强朋友遭空壳公司欠薪近千万 帮转发消息
·[坐看云起]2015预算报告执行情况"出炉":民生支出是重头
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
国民党反核食“公投”联署开跑 87岁长者
国民党反核食“公投”联署开跑 87岁长者
柯建铭遭劳工团体追打 郁慕明:意料中的事
郝龙斌以个人名义发起反核食“公投” 党中
柯建铭遭劳团扭打 罗智强:早知如此何必当
柯建铭"立法院"外被打 指警察在旁边看要
柯建铭遭殴打 民进党团谴责:台湾民主倒退
荧幕情敌同台 陈伟霆、张翰、赵丽颖上演“
台陆委会:支持两岸多元沟通 盼两岸和平稳
台“立法院”议事处宣告张庆忠30秒服贸闯
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---