新闻 综合新闻
"金九银十"平淡收局 京城楼市销售量跌入低谷
华夏经纬网   2006-11-09 14:50:33   
字号:

    在刚刚过去的10月,北京市新开的楼盘均价依旧一路走高。

    相关数据监测:10月份,北京市楼盘整体开盘均价为11343元/平方米,与9月份相比上涨3%。其中,普通住宅开盘均价8159元/平方米,与9月份相比上涨2.6%。由于开盘均价一路走高,也使得10月份楼盘销售状态呈现低谷。

    据中大恒基不动产营销市场部的数据显示,国庆“黄金周”期间,全市住宅日签约仅193套,比9月份同期日签约数的531套,减少了338套。而本市10月新开盘的项目,月平均销售率则也不足三成。

    同样,来自市房地产交易管理网统计数据显示,截至10月底,全市期房网上签约共计13719套,签约面积1662936平方米。其中,住宅签约共11666套,住宅签约面积1404676平方米。据此得出,10月全市期房网上日均签约443套,日均签约面积53643平方米,比9月份减少146套,日均签约面积减少18317平方米。其中,住宅日均签约376套,日均签约面积45312平方米,比9月份日签约减少119套,签约面积减少13052平方米。全市期房日均签约套数和面积与9月份相比,降幅分别为24.8%和25.5%。

    对此,有业内专家认为,京城楼市虽然在经历了8月份的客户积累过渡期及9月份吸引众多目标人群关注后,但京城房地产市场并未如期出现“牛市”,其主要原因是在一波波的宏观政策调控下,该月新开盘项目均价依旧持续走高,在一定程度上影响了客户群体的购买热情,进一步加大了消费者的观望心态,持币待购情绪浓重,令本来就不够火爆的“传统旺销期”再遭风寒,9月略现回暖迹象的市场温度又重新下降。最终使得今年的“金九银十”以平淡局面收场。

    中大恒基不动产营销市场部提供的数据显示,10月份本市开盘项目33个,其中新盘上市为11个,老项目后期开盘22个。与9月相比,整体供应个数减少44.1%,开盘脚步放缓。从区域分布来说,新盘扎堆区域仍在朝阳区,为16个,占总量的48.5%,新增供应面积为57.13万平方米,占供应面积的50.2%,朝阳区本身所管辖的面积范围比较大,且东部发展速度一直比较快,受政府规划的利好,长时间位居供应量之首。丰台区放盘项目5个,位居次席,同环线间以价取胜是该区域的最大特点。海淀区和昌平区各开盘4个项目,且物业类型丰富。

    针对11月京城楼市的走势,相关专业人士分析预测,由于部分整改项目可能会赶在12月前开盘,且9、10两月开盘的大量项目将进入消化阶段,本月的成交量和上市量预计会在10月的基础上有所增加。朝阳、丰台、海淀、昌平依然是商品房销售的主要区域。政策的调控及越来越多的郊区住宅都将有望延缓房价快速上涨的局面。(郭毅/文 罗伟/摄)
 
来源:北京日报

转自新华网

 

责任编辑:

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
热门点击
  更多
2017地方两会于1月7日拉开序幕,截至19日已有28省区市召开地方两会。
土耳其伊斯坦布尔一家高级夜总会发生恐怖袭击事件,多人死伤。
精彩时评
 
·"春节自救"戳中青年"恐亲戚症"
·研究生醉死 学校不该撇清责任
·遍地"梓萱" 宝宝名字为何挺LOW?
·毛建国:过年被问"怎么样"是幸福的事,别
·练洪洋:平安回家才是给家人最好的礼物
·节日反“四风”不妨查查快递单
·共享单车应真正体现共享思维
新闻推荐
  更多
·两岸百名书法家共书春联送“福”
·“台台直航”迎来2017年首个春运航班
·春晚第一次带妆联排 TFBOYS、张艺兴等众星亮相
·鸡年春晚首次带妆彩排 胡歌靳东王凯携手献唱
·特朗普就职典礼举行在即 全美各地酝酿大示威
·印度一性侵犯落网 12年侵害约500名儿童
·特朗普称英国退欧将成为“伟大的事情”
精彩博文
 
·[张良骅]“习洪会”为两岸关系注入正能量(时评解析)
·[风云变幻]民进党对待洪秀柱"大陆行"依然是一贯嘴脸
·[我心飞扬]蔡英文的"台独"把戏该收场了 把台湾带向何方
·[袁周]行走西藏——大湖.天路.古原 与珠峰不期而遇
·[宠辱不惊]王宝强朋友遭空壳公司欠薪近千万 帮转发消息
·[坐看云起]2015预算报告执行情况"出炉":民生支出是重头
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
新版“射雕”黄蓉初亮相 李一桐气质、表演
刘德华拍广告意外受伤 已回港治疗目前一切
深夜责付释回 蔡正元肯定国民党英雄少年周
吴敦义爆党工被要求拉人头党员 国民党澄清
台湾青年学生的冰雪“初体验”:情味暖心间
蔡英文办公室写错春联害“教育部”预算被砍
广西三柳高速开通 沿途青山绿水围绕
2016年闽台海上直航客运量逾191万人
金志文刘维合作《五福到》 支付宝还会有五
舌尖上的年味——盘点各地春节特色美食(一
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---