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中国楼市2009年之后下滑?专家表示不能完全认同
华夏经纬网   2006-11-28 15:54:27   
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漫画:全国楼市宏观调控形势严峻 地方政府失责。 中新社发 谢正军 作

    中新网11月28日电 据台湾媒体报道,尽管持续攀升的各种指标,都证明房地产市场未来的走势强劲的同时,在投资界知名的法国巴黎百富勤经济师秦红雨发表的最新预测却指出,中国的房地产市场三年之后掉头向下。

  上周六举行的“第二届中国经济论坛”上,谈到房地产市场未来走势时,秦红雨突然语出惊人地说:“我们认为,在2009年以后,房地产市场可能会有一个下滑。”

  秦红雨进一步表示,房地产改革至今已有八年时间,对上世纪60年代人口高峰期出生的那代人来说,其购买房屋的需求已基本得到满足,许多人甚至已购买第二套房。

  他认为,由于70年代计划生育政策实施,结婚人口数目相对减少,这样延续下来,在2009年之后,中国将出现一次庞大的住房需求断层,房地产市场必须面临重大的调整。

  对上述说法,北大教授宋国青表示不能完全认同,他说:“人口因素确对房地产走势有一定影响,但房地产兼具消费性和投资性,影响房价因素太多了。”

  摩根大通中国首席经济学家龚方雄也非常乐观的表示,中国经济成长强劲,外国投资者也积极看好中国房地产市场,而人民币升值又有相当的空间,未来三到五年内,中国房地产资产价值每年升值10%合理的。

 

 

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