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卖了房子买什么?城市居民七大理财手段参考点睛
华夏经纬网   2007-01-19 14:48:52   
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  有点闲钱投资什么?这个问题是大多数市民和中产者孜孜以求的,最近股市的红火更是弄得人心痒痒。

  多数中国人能够选择的理财方式,扳着指头数超不过10种。城市居民最常用的理财手段也就是这7种:买房、炒股、炒汇、买基金、买国债、买银行理财、买保险。理财是门学问,在决定投资策略、挑选理财产品、配置投资组合之前,不妨先做做基础功课,对各类理财产品的性能和当前行情有个基本了解。

  房价越涨越高,除了丰台,可着北京四九城也很难找到1万元/平方米以下的房子了。股市越涨越火,身边的朋友不断报告自己在某只股票上赚到了一番两番,电视上说最近几天日均开户数超过7万人。到底哪个诱惑大?

  退休的老李就面临这样的问题。老李手头现金不多,但有套房子长期闲置。老李最近心里老不踏实:房租涨不上去反而有点往下掉了;电视上总是有人在讲,到2008年北京房价要见顶回落了,现在上海房价已经开始跌了。老李一合计,甭管房价跌不跌,但两年内要翻一倍是不太可能了,可是隔壁做财务的老邻居总在嚷嚷,他炒股炒基金哪只赚了一倍哪只翻了两番。听得老李直想卖房子。

  刚毕业的小刘最近心里也很矛盾:爸妈给了一笔钱,原本是打算买房子交首付的,最近网上新闻却闹得厉害,不知房价会不会有变化。今天说,房地产开发企业以后要实缴土地增值税了,过不久可能还要开征物业税,再过不久央行可能还要加息。这样一来,房地产可能受打压。但是房价的变化却说不好是正比还是反比。小刘想来想去,竟然跟老李想到一块去了:2008年之后房市可能见顶回落,这两年房价再涨也翻不过一倍去,但是买点股票或基金什么的,好像很容易就有一半到一倍的收益率。

  说干就干,老李开始联系卖掉长期闲置的房子,可是还有一个难处,卖出了好几十万,买什么好呢?

  地产中介的分析师建议老李买基金,可是老李天生保守,总觉得基金还是有风险的。想到好友老张具有多年投资理财经验,老李便找到了老张:“二子,你说现在这基金还能买吗?”老张:“那要看怎么说,基金的涨跌跟股市走势息息相关,有很多人看发行了新基金净值1元,便觉得风险要比2元、3元的基金要小,其实不然,现在股市2800点,如果跌倒1400点,那么1元净值的变成0.5元,2元净值的变成1元,3元净值的变成1.5元,亏损程度都是一样,上涨也是同样的道理。”

  老李听了老张的话:“明白了,可是基金真有可能会亏损一半吗?要真是这样,还是不要买基金了。”老张说:“怎么不可能亏一半,理论上说,亏到零也是有可能的,股市能从998点涨到2847点,也就有可能从2847点跌回998点,虽然很多人并不相信能有这样的跌幅,但是事实上,美国、中国香港、日本等股市都有过暴跌的先例,我国股市也曾经从1536点下跌到325点,从1510点下跌到512点,没有人规定股市只能涨不能跌。但是风险和收益总是成正比的,有风险也就有收益,以前买入基金的投资者也都获利丰厚,但是很难说现在买基金还能取得这样好的战绩。”

  “那你说我要是现在有点闲钱应该如何理财?”老李问。老张回答:“按照你的特点,你讨厌风险,不喜欢亏钱,可能股票和股票型基金并不适合你,我觉得你可以看一下各大银行的理财产品,这些理财产品有人民币的,也有外币的,你可以选其中银行保证你不会亏损的产品购买,另外,各个保险公司的分红型保险也能分享股市上涨的收益,而你却不用承担风险,也是不错的选择,另外最传统的国债也很适合你,国债毫无风险,变现方便,急用钱还可以在银行质押贷款,流动性也比较好,你也可以考虑,另外你可以稍微买一点指数基金,指数基金由于只投资指数样本股,而这些股票都是精选中的精选,从全世界范围来看,指数基金的长期收益远远高于其他类型的基金。”

稿件来源:北京商报投资理财周刊,作者:周科竞

转自中新网

 

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