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北京地税局长称:强征土地增值税不会影响房价
华夏经纬网   2007-01-28 09:31:19   
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  从今年2月1日起,房地产开发商只要楼盘售出85%以上,就必须进行土地增值税清算,这将使今年北京地税的收入因此增加3亿多元。市政协委员、市地税局局长王纪平昨天向记者透露,新举措只会使房产商的利润受到影响,不会影响北京房价。

  针对近日国家税务总局出台的“关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知”,王纪平解释说,过去房地产开发商只有在楼盘全部售出后,才需要清算土地增值税。有些开发商借机留下几套房不出售,就能欠缴土地增值税好几年,并把应缴未缴的税款用于开发后续楼盘,使国家税收蒙受损失。

  按照新规定,已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的,就必须进行土地增值税清算,这使得企业无法继续拖欠税款。

  王纪平预计,新通知实施后,今年本市土地增值税在去年征收了5.66亿元的基础上,会增收3亿元左右。同时他表示,新通知影响的只是房地产开发商的利润,而与北京市的房价没有直接的必然联系。

  (来源:京华时报,记者赵鹏)转自中新网


 

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