新闻 综合新闻
2007年百姓理财的一道难题 做股民还是当房东?
华夏经纬网   2007-02-28 15:09:14   
字号:

    2007年百姓理财的一道难题:做股民还是当房东? 中新社发 吴芒子 摄

  2006年下半年开始的股市狂潮,还在继续的蔓延中。春节前沪市指数突破创记录的3000点大关。节后,沪指虽回落到3000点以下,但股市高涨的势头,并没有丝毫下跌的迹象。

  在股市高涨的同时,近几年持续上涨的房价,也没有出现下降的趋势。据央行统计,2006年70个大中城市房屋销售价格上涨5.5%。

  在北京,目前南三环及北五环周边的房价,都已接近或突破万元单价。在这种情况下,买房子还是买股票,成为2007年百姓理财的一道难题。

  在联讯证券首席分析师文国庆看来,当前房产不但是生活必需品和商品,而且已经成为能升值的商品,具备了资产的属性。

  当资产属性对房产越来越重要的时候,它的价格便已不再仅仅由供求关系决定,预期转而成为决定房价上涨的更重要因素。文国庆认为,房子的资产属性已经表现得越来越离不开资金的推动,尤其是投资和投机力量的推动。

  北京思源房地产经纪有限公司总经理李国平则认为,当前,中国的民间资金实力还无力同时长时间支撑两个火爆的市场。如果股市的火爆长时间延续下去,必然会有更多的巨量资金进入股市,房地产市场的巨量资金,尤其是投资和投机势力,就会被转移到股市,到那个时候,房地产市场的火爆恐怕将会大大降温。

  李国平的这一观点,正是通常人们所说的股市与房市互为跷跷板作用。而实际上,在目前股市牛气冲天之时,在2006年不少人股市投资获得70%、80%回报的示范作用下,购房款入市、借贷入市,甚至房产抵押入市的现象已经屡见不鲜。

  对于房地产与股市投资而言,风险实际上都是客观存在的。相比较而言,由于房地产投资同时还有使用价值,对于有住房需求的人来说,应该说该怎么生活就怎么生活,有居住需求,还是买房为宜。如果一味地注重判断房价下跌的走势,说白了,现实的经济生活是很难判断的,因为影响市场价格的因素太多了,每个人站在他所了解的信息资源上,做出的是不同的判断。

  而对注重房产投资的人来说,需要看到的是这一两年,政府的房地产宏观调控很大程度上就是在扼制投资或者投机。与此同时,如果同以资产属性衡量,不动产投资在退出渠道方面,并不如股市那般顺畅。换言之,到时候,你想卖房,也许还不一定能卖得掉。

  在股市一片利好声中,将准备购置房产的钱,投入股市中的,大有人在。已将买房钱全部投入股市、基金的王先生便声称:“现在买房还不如先买点股票,股市正是大牛市,等我在股市赚了钱再去买房,那时房价也该降了。”

  房价到时会不会如王先生这般称心地降下来,暂且不说。但股市是不是进入了就会铁定了赚钱,却是一个值得细究的问题。

  进入2007年,有人发现,虽然股指还在上扬,但股市已时有下调,幅度最大时甚至达到了15%,十几天内沪深市值蒸发几千亿元。不少初入股市的投资者开始认识到了投资股市的风险。在这种情况下,有一击中的,获利而退者;亦有多年前就进入股市被套牢者,借此开溜。一位数年前就进入股市的杨小姐便说,到2006年年底,她已经全部清仓退出股市,“现在还买股票?大牛市能持续多久,不要被套牢了,买房钱都搭进去,就算在股市挣了钱,还没房价涨得快。”

  不过,有人分析认为,如果不出大的意外,2007年对投资者来说,可能又是丰收的一年。因为2007年中国的宏观经济仍将看好,拐点出现的概率不大。这为股市投资价值提升提供了最强有力的支撑。

  另外,人民币升值及货币流动性过剩的态势在2007年也将继续维持。人民币升值将带来对中国资产的重估,如股票、地产等。此外,货币流动性在2007年也难以改变,因为依赖出口的经济增长方式不变,这决定了股票市场资金充裕。

  但是,2007年的股票市场也不是无任何风险因素,其中较大的风险在于加息的可能性正在变大。而证券市场股指期货的推出,对中小投资者来说,也加剧了股市操作的风险。

  很大程度上,理财是一门学问,也是一门技巧,既要分散风险,也要分散收益。要结合自身的资产情况,去梳理自己的投资组合。不要贪心,快乐理财,这才是根本。(董沛)

来源:工人日报

转自中新网

 

责任编辑:

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
·中国股市遭遇暴跌 专家提醒投资者保持正常心态
·牛市遭十年不遇的“熊跌” 走出惊慌还需要时间
·沪深股市放量暴跌 两市均创出本轮行情最大跌幅
热门点击
  更多
伦敦西部一座20多层的公寓楼14日凌晨突发大火,造成数十人死伤。
英国曼彻斯特一体育馆发生爆炸袭击事件,已致多人死伤...
精彩时评
 
·人口红利实质是一种“透支消费”
·小密圈或是这波知识付费顶峰了
·"刷单"定罪:颤抖吧,水军雇主们
·夏振彬:约车难再现江湖 怎么破?
·毛建国:假离婚的真问题值得关注
·多方联动破解儿童沉迷手游
·让大学精神照亮创新征程
新闻推荐
  更多
·台北国际食品五展开幕 大陆厂商积极参与
·台湾观光考察团新疆行:景美人亲两岸多交流
·智能、绿色成两岸科技创新新趋势
·北京本轮降水不会超"7·21" 蔡奇要求严阵以待
·文在寅要求公共机关下半年起实施“盲眼选拔”
·迷之尴尬:巴西政府暴露CIA特工姓名和身份
·恶人告状!IS指责国际联军炸毁摩苏尔清真寺
精彩博文
 
·[张良骅]民进党反核政策大转变诚信破产
·[贾永辉]陈水扁会成为蔡英文的救命稻草还是定时炸弹呢?
·[阳光不锈]网信办整顿娱乐八卦账号 “全民星探”等被关
·[宠辱不惊]地铁设女性车厢防色狼? 大声说“不”更有效
·[坐看云起]各国考试防作弊啥招? 印度高科技韩国查厕所
·[与我同飞]推动两岸经贸合作,关键在“两岸一中”
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
杭州纵火保姆同村人:她是个好赌女人 不愿
国家体育总局就中国男乒3名运动员等人擅自
2017年高考录取分数线陆续公布(各省份
霍金再发警告:人类只剩不到200年逃离地
p2p理财收益排名 极光金融、拍拍贷、微
初入职场如何理财?推荐极光金融、百度理财
烂车先烂底?瓜子二手车帮你保护汽车底盘
MARMOT土拨鼠变速自行车品牌:运动行
全球高端自行车领导品牌MARMOT土拨鼠
赏樱团车祸事故33人死 "蓝委"要官员负
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---