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广州二月房价“摸高一跳” 首次突破八千大关图
华夏经纬网   2007-03-02 09:15:01   
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漫画:房价。 中新社发 刘道伟 作

  中新社广州三月一日电 (记者 陈建)在广州楼价连续三个月超过七千元/平米大关后,今年二月广州楼价又刷新了记录,摸高一跳首次突破“八”字头。截至二月二十八日二十二时广州市国土房管局“阳光家缘”网站实时信息的统计,今年二月份广州十区新建商品房签约均价达到八千一百三十四元/平方米,对比去年同期的六千五百九十九元/平方米,一年涨了一千五百三十五元/平方米,升幅达到二成三。

  这意味着,一年前需要一百万的房子,一年后起码得多付十五万。事实上,根据阳光家缘数据,从去年十一月开始,广州十区一手住宅楼价已经突破七千元/平方米大关,其中十一月七千多元,十二月七千四百三十八元。可到了今年一月,广州十区楼价继续升了近一百元,达到了七千五百二十三元/平方米。到了二月份,又上涨了六百一十一元,首次冲破了八千元关口。

  不过,房管局对相关数据专门作了解读:因春节假期关系,二月交易时间短,成交锐减,全市总成交不到上月的四成,故本月的交易价格缺乏可比性。

  的确如此。数据显示,二月份广州十区一共签约二千五百一十五套,比一月份的七千多套大幅减少了近四千多套。从交易面积来看,二月份的交易量只有二十九点五万平方米,比一月份足足缩减了五十二万多万平方米。

  业内人士分析,新春伊始,整个广州楼市的销售并未出现火爆的场面与阶段性缺货有关,春节期间楼市的供应量与去年同期相比也有较大幅度的减少,因而楼市相对比较平静。此外,今年春节假期外出过年的人较多,春节期间的看楼人数较往年也有一定幅度的减少,加上春节期间天气忽晴忽雨,也在一定程度上影响了客户的看楼欲望。专家指出,受去年国家宏观调控政策出台的影响,预计今年上半年广州楼市缺货的现象将会更为突显。

  业界普遍认为,缺货仍将是上半年广州楼市的主旋律,预计上半年楼价难下降。(完)

 

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