新闻 综合新闻
“白领地主”希望靠房子提前退休 专家称风险大
华夏经纬网   2007-03-02 00:44:48   
字号:

    “白领新地主”通过“买房出租”提前退休的如意算盘打得不错,但这种理财方式也有不确定因素。 中新社发 michal lee 摄
 
  “白领新地主”通过“买房出租”提前退休的如意算盘打得不错,但这种理财方式也有不确定因素。

  在英国,随着移民、留学生人数的增加以及高涨的房价,新兴的“地主阶层”正在诞生,他们就是年轻白领。“白领地主”们的主要目标是为自己的退休做储备,其方式就是“买房出租”(buy-to-let)。

  “买房出租”不只风靡英国。在中国,随着城市化进程的加快,北京、上海等中心城市,“白领地主”也在迅速增加。

  英国:白领是“买房出租”主力

  简·奈特是一位34岁的白领,她也是英国80万“白领地主”中的一员。她2002年在格雷夫森德市购买了一套一居室,此后,这套房子一直带给她稳定的租金收益。

  “我买这套房子就是考虑到了退休,退休后房子仍会给我稳定的收益,它甚至能让我更早退休。即使我不幸失业,这套房子也是我的保障。”简·奈特说。

  英国“白领地主”之所以会迅速增多,归功于英国银行提供的抵押贷款产品——“抵押出租”。这个业务类似中国的房屋贷款,不同之处是可以通过金融机构的中介机构直接出租房屋,用租金偿还贷款。

  中国:“白领地主”效法“老地主”

  “这是我投资的第三个小户型,”小刘有点不好意思地说道,“我不是炒房族,与其说我在投资,还不如说我是想靠这几个房子提前退休。”

  小刘今年27岁,在北京中关村某外企工作,有着不错的收入。“但是工作太累了,不过,想起以后的买房退休计划,心里会舒服一点。”

  小刘的计划已经实行了大半,他用4年工作的收入购买了3套小户型,当然,3套房子的贷款也让他变成了大“负翁”。不过小刘并不担心,因为3套房子的租金现在足以偿还银行的月供。

  “我3套房子都贷了20年,由别人来替我交20年的房供,对我现在的生活质量并没什么影响。而20年后,我就可以‘退休’了。”他说。

  有小刘这样想法的人在北京白领中并不在少数,在北京奥运村附近的某个小户型项目销售现场,一位白领王先生告诉记者,他也有买房提前退休的打算,而且他的“灵感”来自北京当地居民。

  “我最初租房的房东就有3套房子,依靠我们的租金生活,可以天天在公园遛狗,说实在的,自己还挺羡慕这种生活的。”王先生说。

  “白领地主”风险挺大

  当“白领地主”的感觉看来不错,但是专家表示,“白领地主”的退休计划未必能如愿。

  北京普金理财顾问有限公司高级顾问郭静介绍,“在中国,这种投资方式可能遇到的最大风险就是政策控制,特别是对很多买经济适用房来出租的白领,未来政策应该会有很大限制。”郭静认为,未来的政策风险还有国家收紧贷款政策,大规模建设廉租房致使平均房租下降等。

  伦敦最大的房屋贷款机构布拉德福德和宾利公司的金融专家马克·史蒂文森表示,未来对“白领地主”的最大威胁之一是利率的上涨。(申水、宋媛)

来源:中国证券报

转自中新网

 

 

责任编辑:

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
热门点击
  更多
一架载有77人客机在哥伦比亚坠毁 6人幸存
古巴革命领袖菲德尔·卡斯特罗去世,享年90岁。
精彩时评
 
·中国应争取把美拉回多边贸易轨道
·书法价格高低与莫言无关
·别轻信广告语的虚伪价值观
·沈彬:聂树斌案正义为何迟到21年,最该质
·储殷:规范辅警,也要重视基层警力不足
·欧佩克缘何八年来首次减产
·全民奥数热高烧不退该如何应对
新闻推荐
  更多
·“两马”游共推惠民政策 马祖明年欲揽20万陆客
·海外“淘药”图个啥:进口药审批滞后百姓需求
·最高人民法院再审改判聂树斌无罪
·“罗尔募捐”续:260余万元原路退回 或卖房治病
·普京发表2016国情咨文:俄罗斯人团结爱国
·奥地利发生家庭惨剧 女主人枪杀5名亲属后自杀
·日本2016流行语大奖揭晓 特朗普现象等热词入选
精彩博文
 
·[张良骅]“习洪会”为两岸关系注入正能量(时评解析)
·[风云变幻]民进党对待洪秀柱"大陆行"依然是一贯嘴脸
·[我心飞扬]蔡英文的"台独"把戏该收场了 把台湾带向何方
·[袁周]行走西藏——大湖.天路.古原 与珠峰不期而遇
·[宠辱不惊]王宝强朋友遭空壳公司欠薪近千万 帮转发消息
·[坐看云起]2015预算报告执行情况"出炉":民生支出是重头
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
"反核食公投"传党中央不支持 洪秀柱辟谣
不反对核食公投 吴敦义:最后当然走这条路
"立法院"外被勒住脖子 柯建铭:差1分钟
蔡英文与川普通话 美国重申“一中政策”不
蔡英文民调直落 民进党基层:拜托不要再乱
狼父猥亵幼龄女 妻目睹却因怕挨揍隐忍1年
郝龙斌以个人名义发起反核食“公投” 党中
冯小刚或自掏腰包补足票房差额
金马奖:冯小刚封帝 《聂隐娘》拿5奖成大
台媒:习近平十年任期将是中国扮演国际要角
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---