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房地产业协会会长:中国住宅质量缺陷十分明显
华夏经纬网   2007-03-28 08:25:27   
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    中新社北京三月二十七日电(记者 阮煜琳)中国房地产业协会会长宋春华二十七日在北京举行的“第六届中国城市住宅研讨会”上说,中国住宅质量缺陷十分明显,提升住宅品质迫在眉睫。

  由于中国住宅建筑材料仍以传统材料为主,使得住宅部件质量低,性能缺乏标准,通用性差,质量往往难以保证。同时,中国住宅建设多采用手工操作或半机械化操作,不仅施工周期长,建筑成本和住宅价格较高,建筑质量水平也难有统一保障。

  “我们比较注意住宅和小区的包装,但内在品质并不高,近年来中国住宅品质有了很大提高,但是质量缺陷还十分明显。”宋春华说,中国城市住宅每年竣工面积多达六、七亿平方米,量很大,但目前新建住宅只有百分之五符合国家节能规定,存量住宅的节能状况更差。因此,提升住宅品质迫在眉睫。提升住宅质量就要推进住宅产业的现代化,建立完整的住宅产业体系,推行完整的住宅性能评定。

  对于商品房价格,宋春华说,现在的主要矛盾是房价过高而百姓的收入水平较低,结果形成了不合理的房价收入比。房价过高,会拉动房地产过量的开发,而居民有买不起住房,有可能出现崩盘和烂尾楼现象。这位中国房地产业协会会长同时表示,如果房价过低,难以形成资产链的循环,整个产业就会萎缩,难以可持续发展,也不行。所以价格要控制在一个合理的区间。(完)

 

 

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