新闻 综合新闻
发改委发出"警告":部分中心城市房价仍然偏高
华夏经纬网   2007-04-18 13:30:22   
字号:

    一季度,全国70个大中城市房屋销售价格涨幅在6%上下波动,而以北京、深圳为代表的中心城市房价继续高位增长,涨幅在10%左右。

    国家发改委在评估一季度房地产市场时发出“警告”,部分中心城市房价仍然偏高,且上涨较快,住房供应结构调整任务十分艰巨,各地各部门要认真抓好国家相关政策的落实,确保房地产宏观调控目标的实现。

    专家认为,楼市价格调而不降考验政府智慧,应通过差别按揭利率、加快推行物业税、完善住房保障体系、加快清理目前未上市的土地等措施达到标本兼治的目的。考虑到一季度经济高速增长、物价水平在“警戒线”徘徊、外资加速投资房地产等因素,不排除出台新的紧缩政策。

    内外因共托房价涨势

    专家认为,国内市场流动性充裕,投资渠道相对单一以及人民币升值预期导致外资加速进入,是房地产价格难降的内外因。

    一季度,房地产开发投资增速有所加快,房地产开发完成投资3543.78亿元,同比增长26.9%,增幅同比加快6.7个百分点;而且,房地产开发资金充足,国内贷款和利用外资增速较快,房地产开发到位资金7125.49亿元,同比增长26.3%,为完成投资的2倍。

    “我爱我家”金融理财部总监康胜说,目前,国内资金充裕,而投资渠道相对狭窄,股票市场和房地产市场成为资金洼地,当前股市调整预期增强还可能促使资金回流房市。而目前开发速度赶不上需求的膨胀,加上持有环节仍很便宜,很多人仍愿意保有多套住房等,使得楼市供给不足。

    一季度,涉及房地产的银行贷款到位1634.22亿元,同比增长18.4%;银行个人按揭贷款(期房预售款转为开发使用)745.45亿元,同比增长73.2%;非银行金融机构贷款126.37亿元,同比增长66.9%。

    不仅国内资金向楼市倾斜,外资也不断加入。据发改委统计,一季度房地产业利用外资131.27亿元,同比增长154.4%,其中,外商直接投资102.63亿元,同比增长192.5%。

    五大问题需标本兼治

    发改委指出,当前房地产市场还存在五大问题,即部分中心城市房价仍然偏高,且上涨较快;当前市场销售以前几年开发的大户型住宅为主,一季度90平方米以下普通商品房投资仅占商品住宅投资的16.1%;现行的廉租住房制度覆盖面较窄,保障率较低;中低价位、中小套型普通商品住房作为市场供应主体地位尚未建立;房地产市场调控体系还不完善,房地产市场秩序有待进一步规范。

    专家认为,不能仅仅依靠行政手段来控制,而应利用市场和政府两只手,通过差别按揭利率等措施达到标本兼治的目的。

    北京中原物业总经理李文杰说,像北京这样的中心城市,房价上涨有其内在的原因,因此,单靠行政手段很难压住房价。

    他还认为,政府还可以通过调查个人税收情况掌握和控制购房者,以及加快清理未上市土地等方式调控房价。

    70城市

    房价涨幅总体平稳

    国家发改委昨日公布的一季度房地产市场运行情况显示,70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.9%,新建商品住房销售价格同比上涨6.0%,房价涨幅总体平稳,但深圳、北京、广州等中心城市依旧领涨。房地产市场需求比较旺盛,特别是一些中心城市,供需矛盾更加突出。

    一季度,新建商品住宅销售价格涨幅均在6.0%上下波动。

    而在刚刚过去的3月份,新建商品住宅销售价格同比上涨6.0%,涨幅比2月高0.1个百分点;环比上涨0.5%,涨幅比2月低0.1个百分点。

    部分中心城市的房价涨幅较快,如深圳同比上涨10.7%,长沙同比上涨10.1%,北京同比上涨9.9%,广州同比上涨8.6%,成都同比上涨8.4%,福州同比上涨8.0%,厦门同比上涨7.7%。

    另外,一季度,住宅投资同比增长30.4%,高于同期房地产开发投资增幅3.5个百分点。

    其中,经济适用住房投资同比增长41.6%,同比加快39个百分点,经济适用住房投资持续下降的趋势得到扭转。新建商品住宅销售面积大于竣工面积1.9倍,明显快于去年的1.26倍,且销售面积增幅快于竣工面积增幅1.6个百分点。

    与此同时,商品住宅空置面积同比下降1.2%。

    专家认为,楼市价格调而不降考验政府智慧,应通过差别按揭利率等措施达到标本兼治的目的。

来源:中国证券报

转自 新华网

 

责任编辑:

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
热门点击
  更多
40天30亿人的大迁徙!2018年春运即将拉开帷幕......
2018年省级两会拉开大幕。各地将如何规划发展蓝图,备受瞩目。
精彩时评
 
·二线城市为何从争人才到争劳动力
·新"行诉解释"让行政诉讼有操作性
·区块链其实是“信用机器”
·杨三喜:以校外教育改革,疏解教育需求上的
·史洪举:独生子女“带薪陪床”假值得推广
·“高铁出行常态化”让回家更轻松
·“让旅客体验更美好”是目标更是承诺
新闻推荐
  更多
·海峡两岸交流超30年 大陆对台始终真情相待
·聚焦共有产权房:让“北漂”成为“新北京人”
·央视谈直播乱象:网络主播用说唱描述吸毒感受
·综述:朝鲜代表团结束访韩 韩朝关系破冰回暖
·美俄领导人通话 特朗普就俄坠机事件致哀
·武装冲突不断 多方角力使叙利亚局势更趋复杂
·日本连日大雪已致百余人死伤 局地积雪达数米
精彩博文
 
·[我心飞扬]“鸵鸟心态”的蔡英文当局还能装多久?
·[张良骅]蔡办为何弹压“绿委”为“赦扁”集体逼宫
·[贾永辉]融合发展 汇聚起两岸和平发展强大正能量
·[阳光不锈]网信办整顿娱乐八卦账号 “全民星探”等被关
·[宠辱不惊]地铁设女性车厢防色狼? 大声说“不”更有效
·[坐看云起]各国考试防作弊啥招? 印度高科技韩国查厕所
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
一天两破世界纪录!武大靖夺中国代表团平昌
国民党台北市长初选多人竞逐 5月初定案
《舌尖3》总导演解密幕后:食物人物文化都
开工大吉,2018柚子理财全新出发!
春节档票房两破全球纪录 《红海行动》口碑
大平台一定安全?看看拍拍贷、宜人贷、极光
宝牛e配股票配资:绝对靠谱!
宝牛e配股票配资:做配资的首选平台
贵州茶资源交易中心:如何防范现货投资交易
杨佳袭警案回顾
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---